房源供給情況

　　南開區的二手房供應市場一直比較活躍，區域內完善的配套設施和優越的地理位置受到很多購房者的青睞，各類型的房源供給也比較充足，因此總體成交量一直領先於其他區域。目前，區域整體均價在7000元/平方米左右。由於難開區域包括最近幾年的重點拆遷片區，同時也是很多新盤開發比較集中的一個區域，因此10年以內的高檔房源比較充足，幾乎佔據整個房源的70%左右。代表樓盤如位於老城廂的富力城、廣開四馬路的格調春天等。這部分房源大部分為公產、企業產，房齡大部分在15年以上。盡管房齡時間較長但社區環境較好。整體區域二手房市場需求方面可以分為四大主流人群，區域內優越的人文及教育環境吸引了很多為子女上學而置業的購房者，此外，很多婚房和改善型購房者則比較青睞於10年以內的房源，而南開區周邊完善的配套設施也非常適合老年人居住。