別墅座落在離加格拉市15公裡處的霍洛德納亞(俄語中意為『寒冷』)河畔，是上個世紀30年代斯大林親自下令建成的。周圍青松掩映，從海上都無法發現其蹤影：當時的斯大林身為蘇聯最高統帥，為了個人的安全可謂是處心積慮。雖然住在海邊，但他從不去海裡游泳，而是通過專門的管道將海水引入室內的游泳池。別墅24小時供應冷熱水。斯大林當年對別墅服務人員的要求也極其苛刻：任何人都不可以出現在領袖的眼皮底下，警衛人員也不例外。一次當地的幾個小男孩誤闖禁區，結果其父母被判入獄10年。