近日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布『上半年北京市房地產市場運行情況』。數據顯示，上半年北京四至五環路住宅期房均價為11439元／平方米。記者在采訪中發現，不僅僅是上半年，即將過去的8月份，新開盤項目依舊難找五環內單價低於萬元的。

即將過去的8月份，新開盤項目依舊難找五環內單價低於萬元的

　　權威發布：五環內住宅期房均價超1.1萬元

　　近日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布『上半年北京市房地產市場運行情況』。數據顯示，上半年，北京房屋銷售價格指數累計為109.3%，比去年同期提高1.4個百分點。從分環路看，四環路以內住宅期房均價達到13696元／平方米，四至五環路為11439元／平方米，五至六環路為8006元／平方米，六環路以外為5385元／平方米。

　　統計數據還顯示，上半年北京的商品房期、現房銷售面積卻持續雙降。現房銷售210.7萬平方米，期房銷售654.1萬平方米，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。

　　記者在采訪中發現，不僅僅是上半年，即將過去的8月份，新開盤項目依舊難找五環內單價低於萬元的。在重走京杭大運河文化之旅啟動儀式上，記者獲悉，8月24日開盤的金都杭城二期3號樓，均價已經達到14000元／平方米。此次推出的3號樓由60平方米一居、80至100平方米兩居主力戶型組成。主力戶型南北通透，戶戶朝陽，樓間距達107米。金都杭城是金都房產集團在北京開發的首個項目，位於朝陽區百子灣，建築規模35萬平方米，並且規劃了3萬平方米圍合式江南園林。

　　當然，難找不等於找不到。8月26日開盤的亦莊·北岸，雖然在五環內，均價卻只有7800元／平方米。據了解，該項目位於五環內亦莊新城西北區域，將在今年年內通車的地鐵5號線就在附近，預計年底開工的輕軌12號線，建成後將途經社區並設有站點。社區總建面約13萬平方米，由12棟板樓組成，目前，5、11、12號樓即將封頂，其他樓也將在今年9月底封頂。戶型涵蓋35平方米公寓、60-70平方米一居、80-100平方米兩居、110平方米三居及150-170平方米躍層。

　　受股市回流資金影響，再加上90平方米的規定帶來大戶型住宅稀缺，使得高端住宅產品市場有回暖態勢。尤其上半年隨著星河灣二期和御園等高端項目的入市，不少高端項目正在緊鑼密鼓推出新的產品。

　　8月16日，北京星河灣三期樣板間正式開放，預計下月即將正式開盤銷售。記者了解到，三期在園林、戶型、裝修、環境四大方面進行了全面昇級。例如三期復式出現了首層3.8米的層高，平層層高也達到3.5米。全部戶型都是中西設計，內裝材料共用50多種石材，其中80%來自國外進口。工藝上全部使用有10年以上專業技藝的技師精雕細作，有一個戶型的玄關牆壁石材完全是手工打磨。

　　8月24日，在金泰城協辦中國經濟猜想第二期財經論壇上，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示，目前北京購房的自住型需求仍然興旺，投資性需求也勢不可擋。在資金流動性情況下，老百姓缺少投資渠道，人們有了錢乾什麼，有的人可能選擇買股票，還有一部分人就去買樓。因為，盡管買樓的收益不像股市那麼高，但比股市更穩當。

　　就北京而言，特別是奧運的概念起來以後，人們發現北京越來越漂亮了，基礎設施越來越完善了，到北京置業的人也越來越多，這樣的情況下，北京的房價往下降，是不現實的。

　　8月16日，在安家主辦的總部經濟生態圈活動上，有專家認為，近年來，越來越多的企業將北京作為在亞太區域乃至全球的總部之選，總部經濟生態圈正在北京興起。

　　企業總部選址將促成區域經濟的實現，並大大改變區域經濟的格局。專家們還呼吁，通過政府規劃，促進總部經濟有效發展，減少沒有必要的投資，增加循環效應，將政策、智力、資本、信息等高端資源有效整合到經濟生態平臺上。??

　　8月23日，主語城向市場推出最後一棟寫字樓——主語國際中心7號樓。據了解，有別於1至6號樓的整售，7號樓將打散零售。7號樓南臨車公莊西大街，總體量約2萬平方米，其中，辦公面積15897平方米，標准層面積為1000平方米，配備5部高速電梯。據悉，之前，7號樓中的10個樓層就已被眾多中小型公司企業提前預訂，意向客戶集中在投資管理諮詢公司和金融服務等智力密集型產業。

　　8月21日，王府井百貨集團與大鍾寺國際廣場正式簽約入駐。作為大鍾寺國際廣場的百貨主力店，王府井百貨集團佔據了4萬平方米的空間，這也將是王府井百貨集團在北京面積最大的一個百貨店。預計12月18日試營業。據介紹，大鍾寺國際廣場店將與同屬王府井百貨集團旗下的雙安商場實現錯位經營。位於雙榆樹附近的雙安商場偏重成熟型的中高端購物群體，位於大鍾寺國際廣場的新店將以年輕時尚的風格為主打，顧客群鎖定15-30歲左右的年輕時尚群體。