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中國驗房師管理協會近日對外公佈了國內首個註冊驗房師《作業標準暨道德規範》(以下簡稱《規範》),以引導行業健康發展,並於7月1日實施。
本報記者電話採訪了該協會祕書長焦南博。
焦南博表示, 《規範》的出臺是基於從業機構和從事驗房師的工作能夠順利開展的需要出發的,特別是商品房的質量問題層出不窮,在這樣一個背景下,《規範》可以使僱主對驗房師的工作質量認定或評價、監督提供依據;明確界定驗房師該做哪些,不該做、禁止做哪些,按此操作,有利於處理好與開發商、質檢站等各方關係。
據瞭解,驗房師是一個專業性極強的新興行業,需要精通房屋建造過程中及建成後的各相關專業知識及實施環節,包括:房屋選址、規劃設計、施工建造、竣工驗收的全過程;還要明白房屋構成的各相關體系和關鍵環節,包括:結構體系、裝修體系、建材體系、設備體系等,以及各項房屋性能及環境指標。
爲了規範引導驗房行業健康發展,中國驗房師管理協會發起並組織清華大學、西安建築科技大學等國內數所建築專業院校的知名專家和50多家驗房機構的200多名一線監理工程師和驗房師,歷時一年多探索、總結和完善,制定完成了該會註冊驗房師《作業標準暨道德規範》。
《規範》規定了驗房的收費標準和檢測時間:一般以購房款的千分之一爲基準,據當地經濟發展水平等上下浮動;房屋檢驗基本上是在視覺評估基礎上對一幢住房的當前狀況進行備有證明文件的專業評價,並對住宅各系統和部件進行有條件的操作性測試。通常情況下,一套中等規模的住房的檢驗時間約爲2~3個小時。這個過程中應有客戶始終相隨。
“《規範》是爲提高會員單位和個人的專業化服務水平和規範會員單位和個人的職業行爲而制定的自律標準。對會員單位和個人具有一定的約束力和專業素質方面的指導幫助;對非會員單位和個人具有一定的示範榜樣作用,但不具有約束力。”焦南博說,“天津目前尚無中國驗房師管理協會的分支機構。”