|
||||
3、郊縣市場本月商品房住宅成交情況
項目 |
整體郊縣市場 |
||
成交面積(萬㎡) |
平均價格(元/㎡) |
成交額(億元) |
|
本月 |
20.5 |
3972 |
8.12 |
上月 |
40.56 |
4096 |
16.61 |
環比變動值 |
-20.1 |
-124.25 |
-8.49 |
漲幅 |
-49.6% |
-3.0% |
-51.1% |
本月郊縣市場成交量呈下降走勢,共成交20.5萬平方米,較上月下降了49.6%;均價為3972元/㎡,較上月4096元/㎡下降了3.0%。本月成交額較上月下降了51.1%,共成交8.12億元。
4、重點郊縣成交狀況
成交套數 |
2006年2月 |
2007年1月 |
2007年2月 |
同比 |
環比 |
東麗 |
213 |
263 |
160 |
-24.9% |
-39% |
西青 |
150 |
606 |
221 |
47.3% |
-64% |
津南 |
259 |
263 |
156 |
-39.8% |
-41% |
北辰 |
213 |
273 |
155 |
-27.2% |
-43% |
塘沽 |
538 |
582 |
220 |
-59.1% |
-62% |
郊縣合計 |
1373 |
1987 |
912 |
-33.6% |
-54% |
本月重點郊縣共成交商品住宅912套,成交量較上月1978套下降了54%。,各區域成交量均有所下降,西青區降幅最大,共成交221套,較上月降幅為64%;而與去年同期成交量相比,西青區漲幅最大,漲幅為47.3%;從走勢圖可以看出,本月塘沽區成交量高居榜首,且較其他區縣優勢明顯。
從價格上看,塘沽區漲幅較大為14%,本月均價最高為東麗區5530元/㎡,排在重點郊縣首位。
本月為春節房地產成交淡季,導致全市成交量呈大幅下降走勢,市區及郊縣市場成交量均有所下降。從價格上看,本月商品房住宅均價呈下降走勢,市區及郊縣市場的均價均有不同程度的下降。