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天津樓市健康2007走勢樂觀
“從房價角度來看,2006年天津商品住宅的價格有所上揚,但漲幅適中,在全國房價漲幅排名中,未被列入前十名。從供應量角度來看,市場供應量沒有下滑,市場供需基本平衡。這說明健康發展依然是天津樓市的主旋律。”張小明總結。“如果在'樂觀、悲觀、一般'裡選擇一個詞,形容對於2007年天津樓市整體走勢的態度,那必然是'樂觀'。”張小明認為,2007年天津的房地產市場是處在這樣的背景下:首先,從整個國家發展形勢來看,2007年國家要放慢發展速度,以保證各行業穩定有序的運行,而房地產行業必然在國家調控的范疇內;其次,2008年奧運會臨近,天津作為毗鄰首都的大城市,有著良好的發展勢頭,這對於房地產行業來說,存在著許多商機;再次,濱海新區發展的一部分開發重點、熱點將逐步顯露,城市發展的機遇必然會給房地產市場帶來許多機遇。此外,今年天津商品住宅的上市量將受2006年發展慣性的影響,2006年開發的項目2007年都將陸續上市,與此同時,隨著人民收入水平的提高,需求量也還是會呈現上昇的趨勢。
企業抓住商機走創新道路
2007年的房地產是機遇與挑戰並存的,這就需要開發商認清形勢,抓住商機,不斷創新。張小明預測,今年天津的住宅產品中,將會出現一些嶄新的房型,一些新的節能、環保材料也將應用到住宅建設中,如何提高產品的品質也應是開發商關注的焦點。