|
||||
北方網消息(記者胡津偉):擁有屬於自己的房屋對於大多數人來說是一個夢想,但是高房價卻很難讓人們輕鬆地實現這個夢想。隨着國家房地產調控稅收政策的慢慢“發酵”,人們的住房消費觀念或將發生轉變:當自身條件尚不允許或市場狀況尚不穩定的情況下,何必一定要買房呢?租房同樣可以實現安居夢。
買房加重家庭生活負擔 不要做房奴
我們來做一番測算,以6000元/平方米的房價和100平方米的面積來計算,購買一套住宅需耗資60萬元,加上稅費和後期裝修的花費,總費用不會低於70萬元。這對於一個家庭來說,不僅意味着首先要想辦法籌措至少20萬的首付款和10萬元左右的裝修和置家等費用,還要在今後漫長的20年裏,每月承擔2000多元的還款負擔,從此成爲又一位壓力重重的典型房奴:用一生中最美好的年華作爲換取擁有一套自己住房的代價。
這對於一個生活在天津,月收入能達到4000元左右的家庭也是相當沉重的負擔。想想看,每個月除去固定還貸,還要維持吃、穿、用、交通費、醫療費等其它消費,減去這些必需的費用,還能剩下多少錢?你還敢參加聚會嗎?還敢偶爾浪漫一下出去旅遊嗎?還敢再做轎車夢嗎?
租房能提高生活質量
如果我們換一種思路,情形可能就大不一樣了。
如果租房而不買房,首先,首付款就用不着費力的籌備了,用不着從牙縫裏剩下點點滴滴來往“撲滿”的大肚裏填了,這將讓你的生活質量發生明顯的改變。
按照天津目前的租金水平,每月1000元的租金應該完全可以選擇一套不錯的出租房。同樣對於月收入4000遠的家庭來說,沒有了籌措20萬元首付款的壓力,每月用於房子的負擔減輕了1000多元,可以瀟瀟灑灑享受生活的地方可就多着了.
此外,儘管從目前來看,連續不斷的宏觀調控雖然沒有抑制天津樓市向上的趨勢。但誰又敢說:“天津的房價不會出現調整,也不會下滑呢?”一旦房價滯漲或下跌,吃虧的肯定是那些高價買房的人,而租房人則可以坐看“負翁”、“房奴”們的捶胸頓足了。
所以如果租房而不買房,你或許會犧牲一些安定感,犧牲一筆龐大的固定資產,但是說不定會讓家庭的財務狀況更安全,也增添了許多實現願望的機會,生活質量反而大幅提高呢。
在房地產市場飛速發展的今天,我們的觀點並不是讓大家都去租房而不買房,或者都去買房而不租房,而是建議大家跳出“買房才能安居”的思維模式,相信買房並非一好百好,租房也未必終生不得安居,而是根據自己的經濟實力和特點,並結合市場的狀況,理性的做出買房或者租房的選擇。