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如果你有一兩百萬元,你會拿來購買一棟大洋房,閑來種種花、看看草,或是以同樣的數額來購買一個公寓項目中的『樓王』——閣樓(penthouse)?
『酒逢知己千杯少』,你是否向往與朋友在客廳邊飲邊談,共度歡樂時光?
閣樓指的是公寓或共管公寓中最頂樓的單位。一般來說,它們的面積也是整個項目中最寬敞的。
住閣樓是身份的象征
戴德梁行的執行董事高春華便這麼說:『閣樓一定要大,而且跟其他單位在格局和設計上不同。』
在她看來,住在閣樓是『一種身分的象征,別人跟你一起乘搭電梯時,可能會對你另眼相看:哇!這個人原來住在最頂樓的閣樓單位。』再說,位於最高的一樓,有居高臨下、高高在上的優越感。
可不是,好些買家就因為喜歡那種『大地在我腳下』的感覺,高屋建瓴,一望無際,欣賞怡人美景,而愛上了閣樓。
其他原因當然包括較高的生活水准及較多的隱私。有些人則對那樓頂的露臺情有獨鍾。
高至1000萬元低則80萬元
這種與眾不同的感受,當然是有代價的。跟普通公寓相比,高高在上的閣樓也『價高一等』,所以,買家的預算必須比普通公寓單位來得高。
最豪華的『樓王之王』叫價可達1000萬元,至於其它的閣樓,則可以低到八九十萬元。
不過,以較普遍的情況而言,遠東機構發言人說:『價格通常是130萬元以上,面積2000多平方英尺。這包括99年地契、非黃金地段的閣樓。』而黃金地帶的閣樓,售價超過300萬元『不是不常見的』。
市場人士說,非黃金地區的99年地契共管公寓,買家的口袋通常比較緊,可能不願花兩三百萬元購買一間閣樓。有能力買的,因為選擇較多,寧可購買在黃金地段的規模較小的單位。