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衣食住行是人類生存的基本要求,其中買房是百姓生活的重中之重。不同的階層,不同的收入,不同的職業,大家都在為買房而奔波,被房貸鞭撻著前進。有人調侃說:按揭就是每個月把你按那揭你一層皮!真的是形象的描述了百姓對購房辛路歷程的愛於恨,有人會說:『如果我能多掙些錢,我會寬松許多。』但是如果終究不是現實,因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花,選擇適合自己的購房理財房案。總說富裕階層開德國車,中產階層開日本車,可開韓國車和國產車的人也很多。因此,千龍房產為您總結了不同收入階層買房生活的不同理財方式,希望對您有所幫助。當然,具體問題還要具體分析,一家之言,僅供參考。
月入2000元的買房須知
月收入2000元,沒有房的你可以考慮買套房自住,已經有房住的你可以考慮『以舊換新』將自己的家『昇昇級』,不用『昇級』、手中還有點『閑錢』的甚至可以考慮買套房嘗試投資。
下面就月收入同樣2000元上下,講述『購房攻略』,以供買房人參考。
購房原則:買得起還要住得起
根據調查,月收入2000元的『無房族』,大都為大學畢業來『闖業』的年輕人,或是外地留城的『租房一族』或是住在父母家的年輕白領。隨著各城市樓市小戶型、經濟適用住房、二手房的增多,交通的發展以及郊區低價位住宅的興建,『租房不如買房』、『獨立』等生活理念使這類月收入2000元的『無房族』成為『買房生力軍』。
其一,租房不如買房;其二;買房不僅要買得起,還要住得起,並且所買的房要具備『投資』潛力。
小戶型的出現,經濟適用住房的興建,這類住宅『低總價』帶來的『低首付、低月供』,使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地擠進『購房大軍』。但需要注意的是:一、買房是為了提高生活品質,不是增加負擔,要量力而行,買自己買得起的房;二、即是過渡性『買房』,所買的房子應該具有一定的『變現性』,即具備一定的投資潛力,如可以比較容易地上市出售或出租的房產。
購房前的兩大步驟首先,為避免『買房增加生活負擔』這一風險,購房前,先對自家的財產做周密細致的評估,根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤,要比找完房子再算價錢明智得多。第二是看購房後的家庭收支狀況,在計算家庭收入時應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據專家測算,如果購房還貸支出只佔到家庭總收入的30%以下,應該是安全的。
根據以上的購房原則,月收入在2000元的『無房族』可選擇的樓盤,首先是低總價、月供在1500元;其次還要交通便利,適合居住,也利於未來上市。具體看應該有以下四種:單價雖高,但每套的總價卻不高的『小戶型』商品房。