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2006年6月5日至6月9日期間全市房屋成交套數為1553套,成交面積為17.66萬平方米,成交均價為4733.27元/平方米。其中住宅成交套數為1420套,佔全市成交套數的91.44%;住宅成交面積16.16萬平方米,佔全市成交面積的91.49% ;住宅成交均價為4671.80元/平方米。
區縣 |
商品房成交情況 | |||
成交面積(平方米) |
環比增幅 |
成交均價 (元/平方米) |
環比增幅 | |
和平區 |
4446.2 |
-32.22% |
8641.29 |
8.93% |
河東區 |
7724.2 |
-18.30% |
6251.66 |
-1.22% |
河西區 |
11419.8 |
-21.39% |
7024.13 |
0.31% |
南開區 |
19921.8 |
-28.78% |
6371.85 |
-0.31% |
河北區 |
5318 |
2.64% |
5178.31 |
-16.99% |
紅橋區 |
8240.4 |
-2.91% |
5014.72 |
6.75% |
東麗區 |
4438.3 |
-55.63% |
6205.16 |
64.48% |
西青區 |
11338.6 |
71.57% |
4801.95 |
1.84% |
津南區 |
6283.4 |
-49.38% |
3254.67 |
-7.95% |
北辰區 |
6134.3 |
-20.83% |
3925.93 |
-3.33% |
塘沽 |
45888.7 |
35.69% |
3936.73 |
-4.46% |
漢沽 |
659.8 |
36.10% |
3436.79 |
5.30% |
大港 |
9464.8 |
-70.17% |
3027.75 |
3.31% |
武清 |
2473.9 |
-5.13% |
3122.61 |
1.63% |
寶坻 |
3385.3 |
-56.08% |
3514.13 |
-14.66% |
薊縣 |
1513.6 |
-54.54% |
2962.46 |
20.47% |
寧河 |
0 |
- |
0 |
- |
靜海 |
12902.7 |
21.25% |
2309.45 |
-2.38% |
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二、 一周商品房成交情況分析
商品房住宅成交量在上周小幅上揚後本周有小幅下挫,住宅成交量為16.16萬平方米,環比下降19.83%,成交價格為4671.80元/平方米,環比上昇1.77%;中心城區成交面積為5.71萬平方米,與上周成交量相比,環比下降了20.94%,同時市內六區成交均價為5631.66元/平方米,與上周相比下降了4.29%。
圖1-1 市內六區成交面積均價對比表
本周市內六區成交量有所下降,市內六區除河北區外成交量與上周相比均有所下降,尤其是南開區在上周小幅增長後本周有所下降,降幅為28.78%,同時和平、河西、河東三區降幅也較大,分別為32.22%、21.39%、18.30%,受國六條及其細則的影響,一部分購房開始持幣待購,觀望房價走勢的同時等待小面積房型的供應。
本周郊縣市場成交量也有小幅下挫,但是濱海新區的商品房成交量繼續上揚,塘沽區成交量達到4.5萬平方米以上,佔全市成交量的28%,而大港區在前兩周成交量集中放量後本周有所回落,成交量近1萬平方米,環比下降70.17%。