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2006年第一季度,已經公布的有5宗地塊上市
2006年第一季度,已經公布的有5宗地塊上市,用地性質仍以居住用地為主,其中北辰區為本季度上市土地面積最大,佔總供應的56.1%。本季度土地上市面積為4.54萬m2,較上季度下降了91%。其中居住用地面積為2.55萬m2,下降了94.4%;商業、公用設施及辦公用地也明顯減少,土地上市量僅為1.99萬m2。
從本季度土地供應情況看,土地供應較上年第四季度有明顯減少,而土地供應仍然集中在周邊區域。本季度土地供應量以北辰區最為突出,且為本季度唯一以居住性質為主的用地,體現了住宅市場周邊組團興起的現狀。本季度土地供應又一亮點是,多宗土地以商業用地性質為主,可見,周邊區域商業及公建設施正在加大運作。以上均表明,未來周邊區域的發展將大舉進行,市中心土地的稀缺將由周邊的發展所彌補。
2006年第一季度,已經公布的有3宗土地成功出讓,其中南開區、北辰區、河北區各1宗。以北辰區為例,土地面積為72995.5m2,規劃性質為居住和商業用地,最終中標價為131590000元,樓面地價為1386.7元/m2。
土地交易依然以周邊區域為主,用地性質以居住用地為主。周邊區域土地市場的火熱不僅抬高了周邊區域的原有地價水平,而且吸引了外地開發商對此區域的開發。