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一、商品房總體銷售情況分析
2006年2月,天津商品房成交量為48.4萬平方米,環比下降14%,同比下降5.6%;成交均價為5046元/平方米,環比上昇2.9%,同比上昇30.5%。成交量雖然繼1月份後再次下降,但趨勢已經減緩,且市內六區成交已開始回昇,這將預示著樓市逐步走出春節的銷售淡季。
2005年2月——2006年2月成交量及價格走勢:
如圖所示,全市商品房成交量在1月份春節期間進入淡季,下降幅度較大,2月份下降趨勢減緩。對比05年3月份,在春節(2月初)過後,成交大幅提高,且本月樓市已能看出轉暖趨勢, 3月份市場會更加活躍,預計成交量將會有較大增長。05年以來,全市商品房價格穩中有昇,特別是10月份以來,在成交量隨市場、銷售周期等原因上下波動中,價格始終保持了健康平穩的增長趨勢。預計3月份在人們對市場良好預期和市場需求的支橕下,價格仍會平穩增長。