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凌峰先生是較早在大陸置業的臺灣藝人。從1987年在大陸來建造了第一棟私家別墅起,凌峰先生先後在北京、上海、青島和雲南等地共置業十餘處。走盡了八千裡路的他不僅有著普通人的置業理念,還總結了許多經驗同大家一起分享。
凌峰的祖籍在青島,自從1987年他在青島自己修建了一棟面積約500平方米的三層別墅後,在大陸置業的腳步便隨著他的電視系列片《八千裡路雲和月》的步伐,逐漸涉及到北京、上海、雲南等城市。好男人的置業態度:購房,太太說了算
自從凌峰先生和青島美女賀順順喜成佳偶後,家裡的置業大權便由順順當家作主了。凌峰喜歡江南的居住氛圍,吳越文化、海派風情吸引著他。說起江南的美,凌峰的贊美之情溢於言表,當年制作大型電視節目《八千裡路雲和月》的時候,凌峰就曾經流連於蘇浙的小橋流水、吳儂人家,這裡溫潤潮濕的天氣、這裡的風景都成為他在這裡置業的最初理由。
目前,凌峰先生在上海有兩處房子,他戲稱上海是『書房』。凌峰一直在誇獎太太的投資眼光,上海的兩套房子都是順順看上的,1996年順順以700美金的單價買下的住宅如今已經飆昇到每平方米14000元人民幣。
和凌峰不同的是,順順比較喜歡北京的生活氛圍,所以凌峰一家人大部分時間居住在北京。凌峰笑稱:『美女的個性都是很倔強的,有知識、高智商的大美女就更是很有個性的,不能改變她(順順)的想法,就只能想辦法改變自己了。沒有遇見順順以前,購房是我說了算,遇見了順順,購房是順順說了算。』
理財就是不存錢
凌峰坦言自己的理財觀念就是不存錢,『有錢最好都投入房地產,投資房子不僅僅可以保值,不同的城市、不同的房子帶給人的生活方式和心情都是不一樣的,一個城市有一個城市的生活氛圍和文化底蘊。比如說雲南,那裡的美景,那裡的獨特地貌能讓人放松身心,我在那裡也有一處別墅,剛剛交房,還沒有想好要如何來裝修。在有風景的地方買別墅有一個重要的原則,就是看這個別墅到底是為風景增添美色,還是破壞了原先的景致,這一點很重要,也是判斷一個別墅是否能夠昇值的重要因素。』凌峰說。
置業經驗大揭秘:做好准備再投資
凌峰先生是比較早到大陸來發展的臺灣藝人,他對將要和已經來內地置業的海外人士有許多的經驗和忠告。
自從到大陸置業以後,凌峰先生遇到的麻煩事接連不斷。剛到大陸來的時候,對於這邊的一些規章制度、購房程序不是很了解,大陸房地產交易市場的不完善和制度上的漏洞使得很多海外的購房者會在大陸購房的過程中產生挫敗感。很多海外的購房者都看好國內發展勢頭凶猛的房地產業,覺得投資內地的房地產,發展空間相當大。凌峰以自己的置業經歷告訴他們,投資內地的房地產業其實是風險和機遇並存的。
十年前他在北京買的一些高檔住宅已經從原先的單價一萬多下跌到目前的六、七千元的單價,當然也有原先買的單價五、六千元的房子漲到了單價一萬多,這是上海的房子,從家庭投資的綜合收益來看,多年來的投資正是處於漲跌互相消長的狀態。凌峰先生總結說,投資房子和大的經濟環境有很大的關系,比如說上海房地產的發展和北京房地產的發展就會因為眾多原因出現很多不同的現象,而對於海外人士來說,他們感到比較難的就是把握許多的不同。
凌峰先生提醒置業者,在購房之初要睜大眼睛看清楚社區、住宅的細節之處,細節是反映一個房地產公司的職業素質,也從另一個方面反映出房屋質量的優劣。另外就是一定要邀請專業人員去測評物業的各項技術指標,尤其是邀請專業律師,在購房之初了解清楚,你所預購物業的法律合同、文本上有沒有什麼漏洞,所購物業是否涉及法律糾紛以及抵押情況等關鍵性問題。凌峰說,在購房前邀請專業人士為自己購房提出專業建議,絕對比出了糾紛再邀請專業人士介入要主動得多。
有錢最好都投入房地產,不同的城市、不同的房子帶給人的生活方式和心情都是不一樣的。