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本周(12月25日-12月31日)天津市商品房住宅成交量24.1萬平方米,較上周19.52萬平方米上漲23.5%,均價4982元/平方米,較上周4692元/平方米上漲6.2%。
其中,市內六區成交量11.2萬平方米,較上周成交量上漲21.7%;均價6477元/平方米較上周上漲6.99%;郊縣成交量12.9萬平方米,較上周上漲25.2%,均價3685元/平方米,較上周上漲5.98個百分點。
與上周相比,本周市內六區的成交量上漲了21.7%,除河西與南開區有小幅下跌外其餘四區均呈現上漲趨勢,尤其以和平區、紅橋區為甚,漲幅均超過1倍。從成交量佔據比例來看,南開區仍然穩居榜首,其本周成交量佔市內六區的32%;其次為和平區,佔成交量的22.1%,和平區近期成交顯著增長的原因是高檔樓盤犀地、富頓中心的熱銷造成了和平區的高價、高量。
本周郊縣市場成交量、均價均有一定幅度的攀昇。本周郊縣市場成交增幅高於中心城區,且郊縣市場成交量佔有全市商品住宅成交54%的比重。由於目前郊縣市場各區縣發展並不均衡,今年下半年一直是塘沽區獨佔鰲頭,其它區域附和,但隨著天津城鄉經濟一體化進程加速,未來郊縣市場有望形成多個熱點區域,從而促進整體市場協調發展。