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本周(12月18日-12月24日)天津市商品房住宅成交量19.52萬平方米,較上周上漲21.24%,均價4692元/平方米,較上周上漲0.27%。
其中,市內六區成交量9.2萬平方米,較上周成交量上漲10.8%,均價6054元/平方米較上周上漲3.98%;郊縣成交量10.3萬平方米,較上周上漲32%,均價3477元/平方米,較上周上漲0.49個百分點。
與上周相比,本周市內六區的成交量上漲了10.8%,除河西與河北區有小幅下跌外其餘四區均呈現上漲趨勢,尤其以和平區為甚,漲幅達到152%,這主要是因為該區第四季度開始發售的商品房住宅項目上市量較大,誠基中心新樓座上市、犀地一期、賽頓中心等保持較好的銷售勢頭。從成交量佔據比例來看,南開區仍然穩居榜首,其本周成交量佔市內六區的40.9%。成交均價繼續維持在高位運行,究其原因主要是中心城區的商品房住宅成交量增大,帶動整個住宅市場價格的上昇。
本周郊縣市場成交量大幅度攀昇、成交均價小幅上揚。近郊市場的成交量有所下降,除西青、津南區在成交高位有所下降之外,東麗區、北辰區、塘沽區均呈現上昇趨勢,尤以東麗、塘沽為甚,其中東麗區萬科東麗湖項目12月份新組團轉簽合同,塘沽區一些項目如貽信園也開始集中合同備案。