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本周(11月13日至11月19日)本市商品房住宅成交量14.9萬平方米,較上周14.4萬平方米上漲3.5%,均價4571元/平方米,較上周4728元/平方米下降3.3%。其中,市內六區成交量7.7萬平方米,較上周7.4萬平方米成交量上漲4.1%,均價5642元/平方米較上周5865元/平方米下跌3.9%;郊縣成交量7.16萬平方米,較上周7萬平方米上漲2.3%,均價3419元/平方米,較上周3540元/平方米下降3.4個百分點。
與上周相比,本周市內六區的成交量上漲了4.1%,除和平區有小幅下跌外其餘五區均呈現上漲趨勢;從成交量佔據比例來看,南開區仍然穩居榜首,本周其成交量佔市內六區的40%。成交均價在連續四周上漲後本周微幅下降,究其原因主要是進入年底房地產逐步走進淡季,部分區域的成交均價逐步走低,河東區表現最為明顯。
本周郊縣市場成交量小幅度攀昇、成交均價小幅下跌。近郊市場的成交量明顯下降,除津南區微幅上昇外,東麗區、西青區、北辰區、塘沽區均呈現下跌趨勢。郊縣市場近期一直萎靡不振,一方面由於整體市場逐步進入房地產淡季,成交量有所下降;另一方面是由於郊縣市場佔據成交較大份額的許多大盤正處於續銷期或預熱期,無法大幅提昇市場成交,預計在年後將會走出低潮,呈現旺銷趨勢。