豪宅總佔據一個城市最宜人的地段　我國住宅建設擺闊浪費現象嚴重』，中國建築學會理事長宋春華指出，『我國住房建設應提倡適度、合理和可持續發展原則。』　中國城市科學研究會中小城市分會第十六次年會22日在海南博鰲舉辦，宋春華在作『房地產市場轉型期的住宅建設』的報告時說：『目前市場上有這樣一種現象，在努力倡導節能和科學消費的同時，戶型卻越做越大。可是相比之下，2004年，我國國民人均GDP卻僅僅是1200美元』。

　　宋春華指出，戶型過大已經成為我國建築節能所要解決的主要問題。我國城鎮人均住房面積去年已達24.97平方米，近5年人均增長5.37平方米，這麼快的發展速度在全世界都是絕無僅有的。

　　根據我國最新的政策界定，消費者享受普通住宅政策的標准是120平方米以內，同時允許各地上浮20%，即144平方米以內。

　　宋春華說，『當我國還把144平方米作為普通住宅的界限，在日本已經是豪宅了。人均GDP1000多美元的國家，住144平方米還是普通住宅，這基本能反映我們居住消費觀念中存在的問題。』

　　據記者了解，從1990年到2002年，日本新建住宅平均戶型基本在80平方米至100平方米之間浮動。在發達國家，經過長期居住實踐之後，已經篩選出一個符合適度、合理、可持續發展的戶型區間：單套住宅建築面積在85平方米至100平方米之間。在上個世紀70年代到90年代，這些發達國家的新建住宅戶型也曾越做越大，現在戶型又重新回歸到一個合理的區間。2002年，日本、瑞典和德國這三個發達國家新建住宅平均建築面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。

　　事實上，聯合國開發計劃署早在1998年提出的人類發展報告裡就總結了20世紀人類消費得失並提出警告：20世紀人類消費急劇增長，但是存在一些誤區，出現了炫耀型、競爭型、擺闊型的消費。