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上周(9月11至9月17日)本市商品房住宅成交量15.9萬平方米,同比下降9.66%,均價4077元/平方米,同比上昇2.5%。其中,市內六區成交量6.16萬平方米,較上上周6.66萬平方米成交量下降7.5%,均價5542元/平方米較上上周5249元/平方米上昇了5.5個百分點;郊縣成交量9.72萬平方米,較上上周10.9萬平方米下降10.8%,均價3154元/平方米,較上上周3203元/平方米下降1.5個百分點。
市內六區成交量以南開區、河西區和河東區為主力,成交量比六區中河東區、河西區和河北區成交有所上昇外,其餘區域均表現不同程度的萎縮;從成交均價上看,市區的成交均價排布依次為:河西區、南開區、和平區、河東區、河北區、紅橋區,除河西區突破7000元/平米大關外,其餘區域均維持在以往水平線上。雖然樓市在成交量與成交均價上都不突出,但秋季房交會將會帶動各個樓盤的銷售,也將成為秋季樓市的一大看點。
郊縣市場反應平平,成交量與均價均出現了小幅度下降。以往的主力軍塘沽本周成交下降40%,這種現象一方面反映了郊縣市場房地產發展的不穩定性,一方面證實了郊縣市場房地產不規范行為的存在,不過隨著政府對房地產的相關制度出臺,房地產市場將會越走越健康。(聯合地產)