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調查顯示,天津新城市經濟熱點南移,新格局促生友誼路金融中心的崛起。梅江南作為天津經濟城市南移影響區位,其突出的商業核心地位日益受到各行業人士的普遍關注。為更好的挖掘梅江南地塊商業潛力,9月2日,由松江集團、中國商業地產聯盟、每日新報主辦,中原地產等承辦的主題為『大型高端商業社區定位與發展』的梅江南商業發展論壇在松江國際俱樂部報告廳拉起華幕。
論壇會上,地產界權威人士和各行業商業精英共同商議探討天津經濟發展對梅江南地區的直接影響,就梅江南商業社區以及當前商業高端社區的定位與發展進行了熱烈而深入的討論。
2005年松江集團在天津的商業地產開發量超過10萬平方米,規模開發,資源整合的態勢使集團成為全國高端地產開發企業陣營中的生力軍。集團以堅持創新、品質、卓越的專業地產開發精神,不斷整合行業內外優勢資源,整體啟動了梅江南地塊的土地開發,提昇其綜合價值,繼而又親率國際精英規劃、景觀設計團隊對梅江南進行了系統而又具有前瞻性的規劃與開發。如何發掘地段的氣質和自然風貌,且切合市場的需要,作出永恆的建築作品』,一直被作為一個至關重要的議題。梅江南地區總面積240公頃的土地,70%以上的基地為水面,是天津少有的幾塊原生態自然濕地。其蘊含的生態價值和環境價值是任何一處人造景觀所難以比擬的,所以在開發過程中,松江更注重的是對自然資源的保有和適度開發精神,集團開發的大島寫字樓和水岸公館商業街充分體現了上述理念,卻又有所創新。
大島寫字樓項目位於天津市河西區梅江南居住區的公共中心區,總佔地面積6.12公頃。該項目東臨梅江南國際俱樂部,西接友誼南路,南守梅江南大島海鮮酒樓,北望梅江南高檔居住區。大島寫字樓總建築面積約為55000平方米,總建築高度為150米,停車方式為地下停車,一至四層為商業裙房擬定為國際一流精品百貨,四至四十層為甲級國際5A標准的寫字樓。在滿足現行設計規范和本建築物使用功能的前提下,建築簡潔明快,現代大氣,實用經濟,內部結構設計合理,充分滿足自然通風、采光要求,建築造型構思理想、獨特,使該大廈能成為梅江南乃至天津市的標志性建築。
而作為開發的梅江南5號地水岸公館商業街是水岸公館乃至大梅江區域的大型商業配套設施,包括餐飲、娛樂、休閑等各種業態在內的頂級商業街。
水岸公館商業街,處於梅江區域的核心位置,東臨規劃次乾道及衛津河,南至規劃支路,西面和北面均為靈動的水面,和大島酒樓、國際俱樂部隔湖相望。優越的地理位置,令業主和住戶居家遍賞風景,出行便捷迅速。項目擬開發1.5萬平米,地塊內包括:
A.高端住宅;
B.商業;
C.精品旅館:沿湖小型旅館;
D.碼頭、廣場:主旨在於保留並增強梅江南的地域風貌特色。可以使鄰裡關系建立在梅江南現存低密度社區密度與高度逐漸增大的概念上,同時湖邊風景取得最佳化狀態;
E.景觀小品:提供變化豐富的開放空間中心焦點,突出強調步行者的便利,提高綠色生態建築的能動性;
水岸公館商業街項目由商業、餐飲、娛樂、酒店等多種業態組合而成,具備業態互補的綜合優勢,能夠滿足周邊區域的都市人群的一站式消費需求。
堅持『創新、整合、互補』的經營理念,不斷進取,不斷地尋找和培育新的經濟增長點,實現企業快速高效發展,松江集團的發展經營理念在梅江南開發過程中,體現的淋漓盡致。
而此次論壇的成功舉辦,相信會對松江集團對梅江南商業地段的開發積累寶貴經驗,也一定對天津大型高端商業社區的發展,提供運作決策基礎。