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從和平區獲悉,經初步規劃,南京路地區在未來幾年內將建成三大功能區域,逐步形成本市的商務商貿經濟帶。據悉,南京路地區規劃建設重大項目33個,涉及範圍包括商務服務業、現代商業、金融業、休閒娛樂業、旅遊業、電信和其他信息傳輸服務業等。其中,人才科技大廈、誠基中心、現代商城、地鐵營口道項目、津匯廣場二期五個大型項目已經相繼啓動。
三大功能區域各具特色
中央商務區:解放北路、徐州道、新華路、泰安道、曲阜道的圍合區域面積爲31公頃,規劃爲以現代商務爲主,將高檔零售商業及休閒、餐飲、娛樂業融爲一體的特色功能區。該區域重點規劃了小白樓地區的同心圓空間結構,以商務功能爲主的高層建築組成空間上的圓環,形成一體化的空間佈局形態,並設計了具有獨特風貌的休閒綠地廣場,將高強度開發的寫字樓與城市綠地廣場有機結合。該區域規劃了11個總建築面積爲118.5萬平方米的大型商務建築,將爲小白樓地區打造CBD的硬核地位。
中央商業區:東起河北路,南接西安道、潼關道、西寧道,西接哈密道、錦州道,北接山西路的圍合區域面積爲50公頃,規劃爲以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲爲主兼容商務功能爲特色的功能區。該區域規劃大型商業設施12處,總建築面積172.6萬平方米。
中央信息區:東起哈密道,西至南門外大街的區域面積爲22公頃,該區域規劃爲以現代通訊產業集聚、商務功能爲主的CID功能區,將依託電訊大廈(電報大樓)、河川大廈、聯通大廈建設三點相連的現代通訊產業功能區,並規劃建設總面積爲45.6萬平方米的商務寫字樓和高檔公寓。
五大項目相繼啓動
在南京路商務商貿經濟帶上,近期有五個大型項目被列爲天津市加快發展現代服務業的重點建設工程,並已相繼啓動。其中,坐落於山西路與南京路交口的總建築面積爲13.8萬平方米的人才科技大廈項目、坐落於新華路與南京路交口的總建築面積爲32.4萬平方米的誠基中心項目已經啓動,正在建設過程中。此外,現代商城項目、地鐵營口道項目、津匯廣場二期項目也將於近期陸續啓動。
現代商城項目:坐落於濱江道兩側,以濱江道爲界,東側北至陝西路,東至赤峯道,南至南京路;西側北至甘肅路,西至長春道,南至南京路。該項目總佔地面積48944.3平方米,總建築面積360311.64平方米,主要建設內容爲高檔次的商城、商場、娛樂、餐飲、
SOHO公寓、停車場、物業管理及配套設施。地鐵營口道項目:位於南京路、長沙路、潼關道與津匯廣場相鄰處,總佔地面積19617.1平方米,總建築面積264000平方米。該項目一期工程包括地下四層和地上五層,其中地下一層爲1.35萬平方米的商業設施;地下二至四層爲3萬平方米的地下停車場;地上部分爲5.5萬平方米的商業設施。二期工程包括6萬平方米的寫字樓、 1.8萬平方米的服務式公寓和8.1萬平方米的住宅等。
津匯廣場二期工程:位於南京路與營口道交口處,總佔地面積15238平方米,總建築面積67772平方米。津匯廣場二期主要是在一期裙樓的基礎上,建成36層高的南塔樓和22層高的酒店。二期工程建成後,津匯廣場將與周邊的吉利大廈、國際商場等設施相呼應,形成一定的集聚效應,拉動區域經濟發展。(記者邢珊通訊員李愷若)