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經過5個月持續上漲,北京商品住宅期房價格6月份首次下降。8月3日,北京市建委、市統計局、市國土資源局、市發改委聯合向社會發布《2005年1-6月北京市房地產市場信息》。信息顯示,受房地產宏觀調控政策等因素影響,北京市商品期房市場5月份已經出現漲幅減緩之勢。5月份期房均價7136元/平方米,漲幅爲4.9%,比4月份漲幅低了2.1個百分點。6月份商品住宅期房平均價格6899元/平方米,比5月份降低了237元/平方米,降幅爲3.3%。
6月份平均價格6899元/平方米,比5月降低了237元/平方米,跌幅爲3.3%。昨天,市建委、市統計局、市國土局、市發改委聯合向社會發布《北京市2005年1至6月房地產市場信息》(以下簡稱《信息》)顯示,中央七部委和北京市出臺穩定房價政策後,北京市商品住宅期房房價首次下跌。
1至6月份,北京市商品期房買賣平均價格7220元/平方米,同比上漲1112元/平方米。商品住宅期房買賣價格6555元/平方米,同比上漲820元/平方米,漲幅14.32%。
北京市商品期房市場5月份已經出現漲幅減緩之勢。信息顯示,5月份期房均價7136元/平方米,漲幅爲4.9%,比4月份漲幅低了2.1個百分點。6月份商品住宅期房平均買賣價格6899元/平方米,比5月份下降3.3%。
●專家分析
6月房價出現下跌是承接上月市場走勢所致。但是,北京房地產市場供求都很充足,且投機性購房不多,因此,北京的房價持續下跌的空間並不大。7月份北京房價可能與6月持平。
●相關新聞
二手房交易增長一成
《信息》顯示,1至6月,全市存量房交易34.12套,交易以二手商品住宅和再上市已購公房爲主,分別佔存量房交易總套數的60.3%和39.7%。據統計,全市存量住房買賣平均價格4325元/平方米。其中,二手商品住宅買賣平均價格4513元/平方米,同比增長9.26%。已購公房和經濟適用住房再上市買賣平均價格4018元/平方米,同比增長8.26%。
土地供應下降近四成
《信息》統計顯示,1至6月,北京市土地供應總量爲1149公頃,同比下降37.2%。其中,住宅供地爲262.19公頃,同比下降78.25%,規劃建築面積428.36萬平方米,相比去年同期數量有所減少。土地供應情況基本正常。