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洛卡小鎮位於友誼路向南,地處天津市區南部大梅江版塊成熟居住區,故有上風上水之稱,環境宜人、空氣清新,是天津適宜居住的地區之一。
該項目以世界大城市邊沿的異國風情小鎮為規劃藍本,在天津洋房類的房地產產品中第一次引用地中海西班牙式建築風格,微微起伏的林溪坡地環繞小鎮四周,連同小鎮北部百米寬近30000平方米的私家林地將小鎮藏了起來,進入洛卡小鎮時,還要穿過長200餘米坡地中的林蔭大道,將繁華都市的喧鬧與擁擠拋開,更加符合中國傳統民居『深宅大院』那幽靜、深邃、私密、宜居的特點。
洛卡小鎮總建築規模約16萬平方米,綠化率高達42.5%,是純粹低密度居住區,建築形式為層層退臺的四層半至五層的花園洋房與兩層至兩層半的聯排別墅及獨棟別墅。洛卡小鎮的首層住戶均贈送私家花園、其他樓層每戶均贈送私家露臺,這是深受歡迎且屬於自己的私密空間,是能夠個性布置又能與自然親密接觸的空中花園;同時,在規劃設計中將若乾個樓宇再單獨封閉起來,形成十餘個小的居住組團,樓宇之間的封閉庭院將洛卡小鎮又分成半私密空間與開放空間,不僅真正形成人車分流,更能有效地阻止不相關人員進入庭院,這裡是僅供幾十戶人家共同享用的休憩、交流空間。這種不是張揚的低密度西班牙原生住宅稱得上是真正的人文之樂。
洛卡小鎮毗鄰天津迎賓線友誼路快速路與外環城市快速路,距友誼路中央金融商務區、涉外賓館服務區僅6公裡,距市中心地段僅需約20分鍾車程。目前,已有公交838路、705路在洛卡小鎮設站,城市規劃地鐵五號線也將行經洛卡小鎮,直通城市中心商務區、商業區,並與天津規劃的其他地鐵線、輕軌線形成快速軌道交通網絡,成為洛卡小鎮通向城市各個角落的高速綠色通道。