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太陽城位於天津市河東區衛國道,是順馳集團開發的天津首個大盤項目,項目總建築面積達150萬平米。總體規劃邀請建設部規劃設計院、中規院、英國阿特金斯、美國易道等多家設計單位承擔。全城規劃本著『適度、和諧』的理念,通過對社區生活配套設施的合理配置,創造了新型城市住宅區的發展模式,充分體現了『造城』的核心概念。
太陽城采用整合的規劃設計手法,強調社區生活服務設施、室外公共空間、功能區域節點的合理設置,形成樂有機統一的城市功能系統。
太陽城重視居住區的可持續發展,綜合考慮規劃的整體性、系統性、規律性和可持續性,形成集商業、教育、文化、娛樂、休閑等各項高尚品質功能於一體的社區中心系統。
在公建的配置上,太陽城遵循減少數量、擴大規模、提高質量、服務便捷的原則;在布局上,充分考慮合理服務半徑,形成公建設施的系統性與層次性。主要大型公建(包括體育館、居住區公園、中小學等)集中布置於居住區中心位置,使之成為太陽城的中心;小型商業設施分散設置於各小區。
城中建築形式多樣,包括三層四層的洋房、小高層、TownHouse。樓盤擺位采取靈活的布局形式。從適應北方居住習慣出發,保證南北朝向,同時通過建築單體設計的變化,打破行列式布局的呆板。適當減小中心綠地,加大組團綠地面積,增強居住區環境的均好性。
路網設計了兩種不同的交通方式,車行系統與步行系統並行發展,互不穿插,又互為補充,同時滿足居民對生活便利性和居住舒適性的雙重要求。
從形式、尺度、比例和質感等方面巧妙營造具有層次性的住宅空間,以滿足居民各種活動對空間的領域感、歸屬感和安全感的要求,使人們在其中自然、舒適和安定的生活與活動。
新領地坐落於太陽城的中心位置,與藝陽楓尚僅一路之隔。它是一個由國際知名建築設計單位澳洲ANS國際建築設計與顧問有限公司進行整體建築設計,由國際知名景觀設計單位加拿大奧雅園景師事務所進行整體景觀設計,具有歐美建築風格和澳洲景觀特色的建築群落。它以開放式景觀道路和圍合式私家庭院構成了5號地全新的建築設計理念,它打破天津市傳統的『大圍合』組團形式設計,通過多個2?4座樓棟組成的12個Block組團,每個組團擁有相對封閉的私有庭院,營造安靜、自然、安全的居住氛圍,加強小組團內部居者的溝通,增加了開放的空間,將人與自然、社會有機的融合,並且通過開放式的景觀道路將各個組團連接起來形成了居者歸家的高效路線。同時,在5號地我們將景觀打散,通過景觀式開放道路將各個街角公園、主題廣場、2萬平米中央公園和4萬平米中心商業城串聯起來,在道路體系形成一道綠色網絡交織的風景的同時,使5號地形成一個配套齊全、景觀密布、氛圍活躍的獨立生活城區。而5號地的設計理念也將引領太陽城後期的各個地塊的設計思路,是一種開創新型居住方式的超現代居住理念。
該項目起名太陽城·新領地,是以澳洲洋房、錯落街景、果嶺庭院為特色的建築群落,其總規劃總用地面積為16.8萬平米,總建築面積為20.6萬平米,容積率為1.23,綠化率高達45%,約有1700多戶居住單位,車位比率高達60%。計劃於2004年9月中旬亮相天津,並於2004年10月底開盤,而樣板示范區也將於開盤時同時開放,開盤時將達到4300元/m 2的均價。
1、新領地將近80%的戶型面積控制在了110平米以下。
2、首期發售Block1、Block5和Block6三個組團,共有13個戶型,總價從28萬到55萬,其中一室面積66 m 2左右,價格在28萬左右,兩室從85 m 2?98 m 2,總價控制在35?42萬左右,小三室面積在110 m 2左右,總價在48萬左右,大三室面積控制在130 m 2左右,總價在55萬左右。
3、新領地總體房型分布齊全,面積從66-140平米,總房款從28-60萬,秉承了太陽城產品 豐富的特點,同時客戶群體也會更加廣泛。
4、大多數戶型設計合理,面積、功能、舒適性達到了較好的統一。