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據一項針對購房者選擇住宅觀念的調查顯示,隨着人們對住宅生活理念的不斷提高,購房者更加側重於價格適中,交通便利,戶型分佈合理,具有未來發展升值潛力,綠化環境幽雅舒適,極具時尚魅力、更加貼近大衆生活的樓盤項目。而側重於選擇開發項目保留原有自然生態環境的佔了被調查總人數的85%。
目前,天津市一些保留了原生態環境的開發項目贏得了購房者的鐘情,對於開發商而言,保留原生態環境,在整體的建築面積銷售上會影響經濟收益。儘管如此,一些項目還是保留了原有的樹木,水渠,而保留原有生態環境的項目要比刻意營造生態環境的項目更加吸引購房者的目光。
原生態環境來自天然
有關人士分析,選擇健康綠色的住宅,有利於人們的身心健康,抵禦了一些流行性傳染病,閒暇時漫步在綠陰環抱的小道,輕鬆之餘保障了體力的恢復。
園林景觀在地產項目開發過程中,成爲開發企業彰顯品牌,吸引客戶羣體的手段。任何地產開發項目在前期規劃時都會十分注重園林景觀在項目總體佈局中的地位和作用。從而營造出建築依林傍水而居的形式,形成了住宅與園林景觀最大的融合。達到平和、寬敞、雅緻、豁達的人性化氛圍。
業界人士認爲,現在的城市,在圍繞着已爲數不多的小片樹林建設大量的住宅社區,於是衆多的小區都在樓羣中栽種花木、鋪設草坪,然後等待它們長高。許多人,爲了追求繁茂樹林的氣息,而割捨了城市的繁華和便捷,也有更多的人,爲了追求城市生活的便捷與繁華,而把對於大自然的嚮往留待假期去實現。
原生態吸引購房者
人們對居住環境和生活質量的要求越來越高。於是清新的空氣、大面積的綠化,這些促進人體健康的要素連同別緻的樓體造型,使得健康住宅成爲許多購房人的至愛。有專家認爲,健康住宅實際上就是人們對生活的一種追求,是市場成熟的需要,大多數人對健康住宅的理解是項目在設計上以人爲本、健全智能化小區特色、體現精品工程內涵和名優特色品牌、生活中安全問題無憂無慮、環境融合自然、物業管理和服務溫馨而周詳。此外,健康住宅還包括改變採暖方式,以天然氣爲熱源的獨立式採暖,提高空氣質量;規範小區環境,建設利於交流的步行社區,通過人車完全分流實現汽車庫全部在地下;強調生態,見縫插針的綠化,在任何可能的地面上種植綠色植物。
然而,眼前視覺上理想的良好土地資源更需要開發商經過深思熟慮的設計,纔會贏得人們的鐘愛。據瞭解,由於各種條件的限制,開發商認識到,只有理想上得天獨厚的土地資源是不夠的,作爲開發企業,要充分利用現有的條件和鍥而不捨的精神,進行周密的項目規劃與設計改造,要將住宅建設和周圍與生俱來的自然環境有機的結合起來,用心創造一個和諧、溫馨的環境。一些項目在開發之初,開發商便將其定位在健康型住宅上,對於好的地段環境進行量身訂做,佔盡了天時、地利、人和的優勢。使購房者有了對住宅新的選擇;在便捷的購物和交通中有了品位的提升;在滿目的綠色環境中有了享受生活的情趣。
一些購房者對於原生態環境保留較完整的項目情有獨鍾,其根源在於生活之中可以同近百株已有幾十年樹齡的梧桐、白蠟、楊樹進行“對話、交流”。
原生態保留項目受益
據瞭解,住宅環境被人們作爲選擇新家居氛圍的關鍵所在,同時也是開發企業極力推崇的銷售策略之一。房地產開發經歷了新一輪的挑戰和發展後,更加的成熟,而購房者通過對房地產市場不斷的瞭解,也開始有了選擇自我個性化,有成熟之美特色住宅的意識。這種對住宅的選擇,由簡單的尋求居住演變成時下對住宅品位的刻意追求以及追尋健康綠色住宅的新趨勢。
有開發商表示,住宅項目在總體設計規劃中要注重利用大環境資源的城市景觀綠化帶,使小區與城市空間、用地環境相協調,根據地域原始風貌的悠久歷史,綠化品質良好的特點,最大限度地保留原有的多年生大型喬木。而整個社區的道路體系和樓宇則穿插在這些喬木之間的空地之中,形成難得的城市景觀綠化帶,中心林區花園,同時,各樓宇組團之間樹木環繞,使樓宇掩映在高大喬木的茂密綠陰之中,構成了城市中心住宅區罕見的景觀。此外,還應更加註重發揮綠化在整個小區生態中其它更深層次的作用。綠色住宅在功能上更趨於原始狀態和自然狀態,最大限度地迴歸自然,進入了一種原始自然狀態之中。