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今年天津市二手房市場的強勁漲勢在本屆房交會上反映得更加明顯。據市房管局有關負責人介紹,今年本市房地產市場前10個月的交易量就刷新了過去全年的最高記錄,其中二手房交易增長勢頭更加強勁。1—10月份,二手房交易527.25萬平方米,比去年同期增長84.66%,比商品房增幅高出30多個百分點。
該負責人認爲,今年天津市二手房大幅度增長主要取決於三方面原因。一是由於天津海河開發的全面啓動和城市建設力度加大,房屋拆遷量迅速增長,其中相當一部分拆遷居民購買二手房。二是居民住房消費觀念日益成熟,不再一味強調住房消費的一步到位,而是根據自己的經濟狀況和實際生活需要選擇住房,使一部分居民把目光投向了二手房市場。三是部分居民購買二手房進行投資,也成爲二手房需求的組成部分。
針對以上情況,市房地產管理局及時採取有力措施,擴大供應,加快流通,規範市場,使本市的二手房市場火而不亂,緊而不缺,供需總量基本平衡,良性發展,住房消費結構更趨合理,增量與存量的比例達到1:0.66。形成了新房、舊房全面旺銷和賣舊買新共同改善的梯次消費鏈條以及房地產市場協調發展的局面。