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日前,記者從市建委牆改辦獲悉,建設部已經把鋼結構房屋作為一種綠色環保建築列為全國重點推廣項目。目前住宅建築已全面禁磚,鋼結構住宅將成為我國住宅建築現代化的一個標志。近兩年,全國有多個城市均已開始建造鋼結構住宅,在這一點上,我們天津也是走在前列的一個。最近本市有一總建築面積約16萬平方米的項目正在考慮采用鋼結構,其相關論證工作正在進行中。
鋼結構不是『鐵房子』
鋼結構住宅作為一種新鮮事物,老百姓對它還缺乏了解。很多人一提起鋼結構就會有一種『硬』的感覺,認為鋼結構住宅缺乏那種柔軟舒適的家的感覺。其實不然,鋼結構住宅一般只是主體框架采用一種被稱作H型鋼的特殊鋼材支橕,采用機械化的現場拼裝,而其他用於填充、隔牆、保溫的建材均由目前的一些高科技新型環保的牆體材料來擔當,其住宅品質絕不比其他結構住宅遜色。那些前衛時尚、追求個性的年輕人還可以充分利用鋼結構本身富於金屬質感的特點,無須精心修飾便能擁有一個『酷』勁十足的家。而喜歡溫馨柔軟感覺的人則可以在鋼結構上加以裝飾,改變其原有的感覺。
鋼結構住宅六大優勢
據有關專家介紹,鋼結構建築在世界上已經普遍應用。全世界至今完成的101棟超高層建築中,純鋼結構的有59棟,而且國外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結構。國外專家認為,鋼結構建築屬於能保護環境、節約能源的綠色建築。鋼結構與其他結構的住宅相比有6點明顯優勢。第一,鋼結構住宅可在現場制作安裝,施工快、工期短、不受季節影響。現在,業主一般買的都是期房,如果說磚混結構工期是兩年,那麼鋼結構只需要一半的時間。這樣就提前了開發商的交房時間,也能讓期盼已久的業主早日住上自己心儀的房。第二,鋼結構住宅造型活躍,格局個性化。鋼結構住宅除了廚房、衛生間固定,室內格局可以隨意改變,不受原有傳統結構的限制,使建築的高品質得到充分體現。第三,房子面積利用率高。因為沒有室內格局的限制,所以業主可以充分利用室內的空間,提高利用率。據測算,鋼結構住宅的有效使用面積可提高6%左右,它的開間可以比混凝土結構的開間大50%,同時其佔地面積還小於混凝土結構。第四,從長遠發展來看,鋼結構住宅的建築材料是再生的,可以回收再利用,可以算是綠色、環保的健康住宅。第五,鋼結構工廠化的加工過程大大減少了工地濕作業的建築垃圾和環境污染。第六,從抗震的角度考慮,也是一般住宅結構不能相比的。在國外,比如日本一些處於地震帶地區的國家的住宅都采用鋼結構建築,抗震能力比較強。
全面推廣還有兩點難題
據牆改辦有關人士介紹,目前本市已建成十幾萬平方米的鋼結構住宅,其中包括麗苑彩麗園、羅馬花園二期、小圍堤道重華西裡等項目。在鋼結構的全面推廣上目前還存在兩個問題。首先是造價問題。國家住宅產業化基地二建公司對鋼結構建築成本的報價是1200元/平方米(不含基礎),與其他結構的建築造價相比還是比較高的。另一個問題是技術方面的。因為鋼結構彈性比較大,目前防顫問題還沒能很好地解決。有關專家表示,其實從整體的工期、資金周轉及社會效益等方面考慮,鋼結構住宅的經濟效益還是很明顯的。工期短,可以加快資金周轉;自重輕,可以減少基礎部分的投資。同時鋼結構住宅容易實現產業化,如果鋼結構采取工廠化制造生產,而且這種住宅開發能夠形成規模,它的綜合造價比鋼筋混凝土要低。目前國內鋼結構經典工程有北京京廣中心、長富宮飯店,上海浦東高421米的金茂大廈等。
鋼結構住宅一旦能夠全面推廣,我國住宅建設中長期存在的工業化水平低、建材檔次低、壽命短、不利於環保的現狀必將能得到徹底改善。