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建設部住宅與房地產業司司長、建設部總經濟師謝家瑾在2003年全國住宅與房地產工作會議上的報告中指出,局部地區存在的問題不容忽視。
她指出,擴大內需是中央確定的我國經濟發展的基本立足點和長期戰略方針。我國城鎮住房市場潛力大,產業關聯度高,對促進結構調整、拉動經濟增長具有重要作用,中央對此寄予厚望。因此,培育住房消費、發展住宅建設,仍然是當前乃至今後相當一段時期我國住宅與房地產業的中心工作。同時,我們也必須清醒地認識到,房地產市場運行健康與否,不僅關係房地產業自身的持續發展,而且關係整個國民經濟運行質量,關係國家的金融安全。這也是黨中央、國務院十分關注房地產市場運行狀況的關鍵所在。當前,儘管從全國看,房地產市場保持了健康、快速發展態勢,但局部地區存在的問題不容忽視,如果不及時採取措施,極有可能導致房地產市場的進一步“過熱”,進而危及社會經濟健康發展。爲此,我們必須增強大局意識,切實加強房地產市場宏觀調控。
經過近幾年的改革與發展,我國住宅與房地產業的發展機制發生了根本性轉變,個人已成爲市場消費主體,規範市場行爲、改善住房消費環境已成爲廣大居民的迫切要求,爲了從根本上有效遏制違法違規行爲,我們必須進一步加大整頓和規範房地產市場秩序工作力度。此外,在全面落實住房公積金管理的各項制度、推進住房分配貨幣化、完善最低收入家庭住房保障制度、規範發展物業管理業等方面,任務還很重,需要進一步加大工作力度。