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北京申奧成功以後,京城北部項目的身價開始飆升,許多京北項目都以此作爲自己的賣點來招攬消費者。不過,等到購房者真正去實地勘察時才發現,自已挑中的項目其實離奧運圈很遠。隨着奧運申辦成功的週年將至以及備受矚目的奧運規劃浮出水面,奧運地區再次拉回人們的視線。
交通
未來幾年裏,奧運地區的交通將受到嚴重的挑戰,目前的主要幹道安立路(安定路)已經是滿負荷運行,除了北苑路、北五環路稍微輕鬆一些,其他的如天辰路、大屯路、科薈路、北四環路等都有些擁擠。不過將來地鐵五號線建成通車以及五環貫通以後,會大大緩解該地區的交通壓力。
項目
不可否認,奧林匹克公園的建設,肯定會帶動整個京北地區的發展,同時680公頃的森林公園也將像一隻巨大的“綠肺”,改善着北部地區的空氣質量,但事實上並不是所有的城北項目都在奧林匹克公園規劃區內,所以大家還是要提防那些打着奧運旗號的開發商,謹防上當。
奧運圈附近的低檔項目並不太多,除了沙灘人家稍微便宜一些以外,其他幾乎都在5000元/平方米以上,其中有風林綠洲、新榮家園、方圓逸居、北辰綠色家園、萬科星園等5000元/平方米至7000元/平方米的中檔樓盤?有倚林佳園、亞運新新家園等7000元/平方米至10000元/平方米的中高檔項目?還有紫玉山莊、御苑花園、名人廣場等均價萬元以上的高檔項目。
位置
北京奧林匹克公園是2008年北京奧運會的心臟,位於北京市區北部、城市中軸線的北端,將規劃建設成爲集體育、文化、展覽、休閒、觀光旅遊爲一體,並有配套商業、酒店、會議等服務設施的多功能區域和充滿活力的、市民喜愛的城市公共活動中心。這兒將容納44%的奧運比賽場館和絕大多數服務設施,規劃總用地約1135公頃,其中森林公園約680公頃,奧運中心區用地約405公頃,中華民族園及部分北中軸路用地約50公頃。
配套
在奧運中心區四環路以北的建設用地中安排總建築規模約216萬平方米的設施,其中包括體育場館(80000座的國家體育場、18000座的國家體育館、15000座的國家游泳中心)及其附屬商業運營設施共約40萬平方米;文化設施約20萬平方米;會展博覽設施約40萬平方米;奧運村運動員公寓約36萬平方米;商業服務設施(包括商業、酒店、商務辦公、娛樂等內容)約80萬平方米。不過這些配套設施大多數還未動工或剛剛啓動。但經過十多年發展起來的亞運商圈卻早已是京城百姓家喻戶曉的大型成熟生活區了。生活配套設施非常完善:
商業酒店:不算規劃中的,這兒購物就已經比較方便了,除有北辰購物中心、漂亮、華匯、家和超市、華堂商場等大型綜合性商場超市,還有國美、大中、亞龍服裝花園等專賣店;酒店寫字樓有五洲大酒店、國際會議中心、名人廣場、陽光廣場以及匯源公寓、北辰公寓等。
教育衛生:這裏的教育配套稍微薄弱些,不過幾所小牛津雙語幼兒園以及北苑小學、芳草地小學分校解決了孩子入托和上小學問題。南面不遠還有安貞中學、五路居第一中學和重點中學一四五中等;醫療方面有亞運村醫院、三六一醫院、西藏醫院、安貞醫院以及頤壽堂大藥房、佛萊德藥店等。
餐飲娛樂:這裏的娛樂場所不少,而且種類齊全,有著名的康樂宮、奧體中心、北京劇院以及跆拳道運動俱樂部、射箭俱樂部和高爾夫球場等。餐飲業就更多了?除了五洲大酒店等一些大型酒店外,天都重慶火鍋、金東大酒樓、恆元蒙古烤肉也頗具特色,還有麥當勞、羅傑斯、達美樂比薩、德克士等洋快餐。