|
||||
二:舒適一點。到20世紀90年代初,商品房對大多數人來講仍然很遙遠,這時候單位分下來的房和以前的戶型格局並沒有很大的差別,但人們開始用裝修進行某方面的彌補、這體現人們對居住的需求由最初的『能住就行』發展到要求『舒適一點』。
三:轉型時期。1998年住房分配制度實行貨幣化改革之後,集團購買逐漸向個人購買轉變,商品房進入平民領域,虛榮也罷,末及轉軌也好,一時間住宅的戶型也變得浮華起來。
一個最具代表性的現象就是『大廳小臥』的流行,房型設計中存在著片面追求大面積客廳而擠佔臥室面積的不合理傾向。130平方米左右的房間,有的廳能大至40平方米,而臥室只有六七平方米,(如圖二)造成嚴重的比例失調,同時也導致戶型的不實用。像衣櫃放到了客廳,女主人化妝只能到衛生間。
四:理性回歸。近幾年來,商品房和市場需求結合得日益緊密.戶型也開始趨向理性。對於現代人來說,買房已不再單純是買一個空間,而更多的是要求實用功能、投資功能甚至藝術功能等有機地結合。
面積不再盲目求大,功能要求更多更齊備,戶型種類更加豐富,復式、越式、半越式、錯層紛紛湧現。而且出現了為某類人設計的特色戶型,像老年人社區、可自由分割的商住兩用房。廚房、衛生間等小空間的功能進一步得到改善,明廳、明衛成為新建項目的必備。