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在陽光棕櫚園開盤首兩日,像金小姐這樣買樓送親情的故事還很多。12月15日、16日,陽光棕櫚園在僅僅兩天內,就簽訂309份有效認購協議書,在兩天內完成了原定兩周完成的300套銷售目標。
基於中海一貫務實與創新的作風,陽光棕櫚園的開盤成功當然絕非偶然。除了陽光棕櫚園自身的質素、獨特的地中海風情吸引了買家之外,提前十三周選擇深圳晚報投放系列漫畫也是陽光棕櫚園一枝獨放的重要原因。
正如一位網友所言,中海對陽光棕櫚園整個項目的運作,一直處於比較低調的狀態,這在目前深圳浮躁的地產市場上,確實與眾不同,樹立了實在、穩健的良好形象。
自今年3月中海在網上的業主論壇推出以來,從來就沒消停過,面對消費者的嬉笑怒罵,中海一直以低調務實的形象示人,不僅先後登出兩篇陽光棕櫚園的項目介紹,解答網友的疑問,在陽光棕櫚園生活配套解決方案中,一直困擾著置業者的交通、教育、醫療等生活難題也被搞掂,擅長做『過程精品』的中海以『潤物細無聲』攻勢贏得了消費者的信賴。
陽光棕櫚園一期的容積率小於1.8,建築覆蓋率只做到20%,且小區擁有61%的綠化率,這些數字指標在特區內大型住宅小區很難同時具備。在陽光棕櫚園一期小區內多層住宅之間的最小距離是建築高度的1.1倍(1倍是國家建築設計標准),小區內住宅之間最大距離達到200米,在陽光棕櫚園惟一擁擠的是棕櫚樹。
最值得一提的是陽光棕櫚園在深圳首創的入戶花園設計,此設計已獲得國際建築中心聯盟2001年大會頒發的』21世紀世界(中國)著名創新戶型獎『。中海讓每家每戶實現了擁有完全屬於自己的私家入戶花園、享受排屋別墅的夢想。
作為全新戶型,入戶花園巧妙地吸納了排屋別墅的諸多優點,因此其擁有普通戶型無可比擬的優越性,如更多地親近自然、松散的空間布局、空間功能多樣化等等。中海的物業管理、工程管理進入南山,是從海珠城開始,中海麗苑達到頂峰。中海的工程現場管理、工程控制、質量監理、外牆處理確實有自己的獨特之處,而物業管理的質量也征服了不少業主的心。
但是,中海物業在南山卻不為人所知,這是一個有趣的現象,說明中海的物業管理是背後管理,業主在前臺,管理公司在後臺,關系處理、角色定位是好的。
陽光棕櫚園以地中海式城邦生活場景為主題,以『都市文化+都市閑情』為內容,演繹地中海式都市閑情生活社區。
此次中海的廣告形式標新立異,讓陽光棕櫚園在鋪天蓋地的地產廣告中脫穎而出。
尤其是與最貼近市民的深圳晚報的結合,連續13周、每周1/3的版漫畫,看似漫不經心,卻目標明確,符合樓盤定位,使廣告更有親和力。
其『生活散散、日子緩緩』的自由松散的生活觀念一時引起了眾多白領的狂熱追捧,深圳晚報的廣告效果可見一斑,而陽光棕櫚園銷售佳績更是最好的佐證。