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查頂棚1 頂上是否有裂縫?沒有最好,有裂縫得看是什麼樣的裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那麼就說明房屋沈降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。
2 看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱『石灰爆點』,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
3 頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
4 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
驗牆
1 牆身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?
2 牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
3 牆身、牆角接位有無水漬?裂痕?
4 內牆牆面上有否石灰爆點?
查廚廁
1 廚房和衛生間所用設備的標准和品牌是否與合同規定相符
2 廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發,要仔細觀察。
3 坐廁下水是否順暢?衝水聲響是否正常?衝廁水箱有無漏水聲?
4 浴缸、面盆與牆或櫃的接口處防水是否妥當?
5 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。
6 磚縫有無滲水現象?
7 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
8 水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?
9 衛生、廚房內有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內。
10 出水是否通暢,出水口內是否留有較多的建築垃圾?
11您住的房間底下的鄰居家是否漏水?否則您家的日子也一定不好過。