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與會者一致認為停緩建工程是全國普遍存在的一種現象,對一個城市來說,存在太多的停緩建工程,極大的影響了市容環境和投資環境。對天津來說停緩建工程並非很多,但也很大的影響了天津的城市形象。而同時原九川大廈的成功拍賣說明了天津治理停緩建工程的工作已經走在了全國的前列。
在本次討論會上,市建委王主任發表了自己的一些看法。他認為天津如果抓住中國加入WTO的契機,快速妥善的解決一些停緩建項目,將進一步改善本市的投資環境,吸引更多的國外資金,同時也會給天津這個充滿潛力的城市帶來新的活力。他說,市建委正在組織人力進行市場調查研究,搜集本市的停緩建工程項目的資料,並准備出臺有關政策並進行公開招商來解決停緩建項目。
本次研討會還吸引了香港投資集團的積極參與,香港紐菲爾集團有限公司從報紙的報道中得知了一些停緩建工程的情況後,便表示了極大的投資興趣。在會上該公司負責人韓總經理對他們的投資策略及具體的實施辦法作了說明,同時他們對投資條件也作了進一步闡明。另外香港戴德梁行天津公司崔總經理也發表了他自己的一些看法,他表示只要開發商以及投資方樹立信心就一定能減少爛尾樓工程的產生。
作為本市第一家通過拍賣方式購得停緩建項目的萬順置業有限公司也在會上發表了自己的看法。萬順副總凌朝翔在會上通報了當初收購九川大廈的經過,以及公司在當初決定收購時的心態和他對停緩建項目的個人意見。最後他講了對已經購得的停緩建項目(九川大廈)未來的一些發展規劃。
在會上,有關專家也提出了自己的寶貴建議。天津房地產經濟學會副秘書長劉玉錄博士在會上提出了一些獨創性的想法。他對爛尾樓的資本運作、建立轉讓市場、專向法規的建立以及行政的適時介入等方面發表了獨到的見解,提出了諸如產權式酒店投資、建立爛尾樓有形市場、建立商品房預售後再轉讓的立法、以及建立停緩建工程的聽證、強制拍賣和政府提供扶持措施等具有很強可操作性的建議。
本次研討會吸引了中央駐津媒體以及天津本地媒體的廣泛關注。會場氣氛十分熱烈,與會者都對本次會議給予了很高的評價。(吳治國)