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控股香港上市公司 展現未來經營戰略
剛剛被福布斯評為中國五大富豪之一的許榮茂入主在港掛牌公司東建科訊後,於日前正式易名為世茂中國。事後他在首度會見傳媒時表示,集團日後將在北京、上海以至中國沿海物色物業發展機會,預計需時2至3年纔臻成熟。
許榮茂說,現階段世茂中國未顯現財政壓力,但拒絕正面回答是否會壯大資本規模,作進一步發展。
世茂中國財務總監丘鈞山補充說,由於新管理層入主東建不久,目前未就發展新項目制定具體融資方案。
許榮茂雖然聲稱世茂中國將會全力在內地地產市場發展,不過不表明世茂不留意在港的發展機會。事實上,許榮茂之子許世壇曾表示,集團會在港物色投資物業的機會。
至於世茂集團此次借殼上市的原因,許榮茂解釋說,在於自行上市所需時間較長,加上他認識東建大股東魏氏家族,兩公司又是經營房地產,故此選擇借殼一途。入主東建後,將會就經營戰略以及其不熟悉的科技園項目一並進行研究。雖然世茂中國與在上海上市的世茂股份A股的市值纔只有22億至逾30億元市值,佔資產規模達200億元人民幣的世茂集團而言僅10%左右,但是許榮茂期望世茂中國多做些比世茂濱江花園更大的項目,當中包括洽商發展1至2個內地舊城改造項目,屆時更不排除與基地在上海的世茂股份A股聯手合作。
現在世茂集團在北京及上海的土地儲備可發展樓面分別達到2000萬平方尺及1000多萬平方尺,許榮茂預計明年的售樓盈利可達50億元。集團未來的發展方向,亦將以高價樓為主。