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隨着百姓生活水平的提高,日常消費的講究也越來越多,吃要講營養,穿要講品牌。甚至連住宅都有所謂時裝化的發展趨勢,推理下去,人們購房會不會也要像買衣服那樣,也要講款式進而講究品牌?
不少開發商也在追求品牌,樹立自己的品牌。希望以品牌擴大自己企業的市場份額和提高消費者對產品的忠誠度,希望品牌給企業帶來較穩定的客戶源。
然而房地產是一個個性化十分突出的產品,消費頻次又很低,也許有的人一生只有一次購房行爲。再加上我國的房地產市場還不成熟,多數購房人還未進入專業和理性購房階段,購房知識又很缺乏,在這樣的條件下,房地產市場 上能否樹立品牌?品牌的影響力有多大?品牌對於開發商佔領和擴大市場到底作用如何?帶着這樣的問題,我們就百姓購房是否重視品牌進行了調查。
百姓購房並不太看重品牌
當問到“在下列購房影響因素中,您最看重哪些因素”時,被調查者對各因素的選中率依次是:地理位置50%,價格爲26.85%,環境爲12.96%,交通爲6.47%,其他因素的被選率爲0.93%,這些因素包括:戶型、物業管理、開發商的實力等。而在各項因素中惟有“品牌”這一個因素的被選率爲零。由此可以說,購房者在諸因素中,最看重的首先是地理位置、其次是價格、第三是環境、第四是交通。從調查的結果看,諸因素中,最不被看重的是“品牌”。
多數人心目中,品牌首先意味着好質量
當問到“您如何看待房地產品牌”時,普通市民中50%的人認爲品牌就意味着質量好,而網上一族中,33.62%的人認爲品牌就意味着質量好,37.93%的人認爲品牌就要付高價格。可見大多數人認爲品牌是實實在在的質量或功能,也有不少人認爲品牌不止是質量和功能這些看得見摸得着的東西,也有一些虛的看不見摸不着的價值,如風格、品位等,所以還有37.93%的網上被調查人認爲品牌要付出高價格,18.97%的人認爲品牌是一種文化、還有10.85%的被調查者認爲“品牌”是虛的,不實惠。
絕大多數人認爲買有品牌的房子放心
雖然在問及購房最看重的因素中,品牌的被選率爲零,但問及品牌對於您購房有什麼意義這個問題時,絕大多數人還是表示品牌的意義是相當重大的。普通市民中有53.61%的人回答買品牌房放心。網上一族中有79.31%的人也認爲買品牌房放心,可見,雖說百姓不能明瞭品牌概念的全部含義,在購房中,講究品牌還顯得有些不現實,但大多數人認爲品牌意味着高附加值,不光是有形的質量和功能方面,在除此之外的其他方面也是有其價值的。當然在總體被調查者中也有19.25%的人認爲品牌不實惠,對於購房沒有什麼意義。
50%以上的人願意爲品牌房多付錢
當問到您願意爲品牌房多付錢嗎?普通市民中55.10%的人回答“願意”,44.9%的人回答“不願意”,在網上一族中70.69%的人回答“願意”,29.31%的人回答“不願意”。可以看出,人們還是認可品牌的意義的。也可以推斷,品牌對於開發商來說不是虛的,無效的,而是可以爲開發商帶來價值的重要資產。另外,網上一族回答願意爲品牌多付錢的比例明顯較高,被調樣本特徵的調查中發現,網上一族的被調樣本比普通市民的被調樣本年輕且學歷高。
多數人認爲今後房地產品牌會成爲一種趨勢
當問到購房人今後會不會越來越重視品牌時,普通市民中有66%的人認爲“會”越來越重視品牌,當到開發商會不會越來重視品牌時,87%的普通市民和96.55%的網上一族的回答都是肯定的。可見,儘管目前我市房地產市場還沒有形成品牌意識,但是可以肯定今後品牌是一種發展的趨勢,百姓會講究品牌,開發商也會爲競爭而樹立自己的品牌。
在購房時人們更傾向於選擇中國品牌,而不是國外品牌
當問到如果購買品牌房,您會選擇中國的品牌還是國外的品牌時,53.68%的普通市民選擇中國品牌,網上一族選擇中國品牌的是48.28%,選擇國外品牌的,總體樣本中只有7.58%,可見人們明顯傾向於中國品牌,這樣推論下去可以說明,中國加入WTO以後,國外品牌要佔據中國市場還有一定的障礙,這或許因爲中國人的生活習慣和審美情趣在長時期內是不會改變的。作爲“家園”的載體的住宅,是也人的飲食口味相似最私密和最個性化的了。不會輕易受外國的文化和生活方式的改變。所以在樹立品牌時中國的開發商有先天的優勢,因爲他們最熟悉和了解中國人的文化和心理需求。這一點國外的開發商是很難超越的。(鄭華)