近日，北辰區一曲天辰芙蓉苑18號樓業主向天津日報熱 線23602777反映，該樓負一層出電梯通往地庫的公共通道內，被開發商放置了多組儲物櫃，引發業主對公攤面積、消防通道及安全的擔懮。

　　業主張女士介紹，通道旁靠牆設置了兩排鐵質儲物櫃，共12扇門、6個大櫃格。業主們認為，該區域屬於全樓公攤面積，開發商未經全體業主同意，擅自佔用並用於『買房贈櫃』營銷，不僅侵佔公共空間，還遮擋監控攝像頭，影響消防通道與疏散出口的安全寬度。『我們已經為公攤面積付了費，開發商不應再利用公攤謀利。』

　　記者在現場看到，儲物櫃緊鄰地庫入口，通道寬度確實受到一定影響。走訪其他樓棟發現，由於結構差異，並未設置類似櫃子。

　　針對此事，記者聯系了屬地青光鎮政府。該鎮城建辦調查核實後反饋，開發商提供的說明顯示，該地下區域未計入公攤，屬於地庫范圍，產權歸開發商所有。開發商還向記者出示了天津市國土資源測繪和房屋測量中心出具的房產面積測算成果表，顯示該樓棟計入公攤的共用部分僅為外牆、樓梯、門斗和連廊，地下通道及儲物櫃所在區域不在其中。

　　關於消防通道問題，記者查閱《建築防火通用規范》（GB 55037-2022）第7.1.4條，疏散走道等淨寬度不應小於1.10米。青光鎮政府與開發商現場測量，安裝儲物櫃後通道最小寬度為1.6米，符合消防規范要求。

　　就業主反映的攝像頭被遮擋問題，開發商現場確認存在遮擋，承諾將調整攝像頭位置，確保監控無死角。

　　業主反映的問題雖已得到答復和解決，但此次事件暴露出開發商的程序缺失，即未經充分溝通、未提前公示，擅自在公共通道設置儲物櫃，引發業主對權益和安全的合理關切。目前，儲物櫃因符合消防寬度要求未被拆除，但攝像頭被遮擋的問題必須立即整改到位。希望開發企業今後在涉及共用區域或業主日常動線的空間利用上，提前做好信息公示與溝通解釋，避免因信息不對稱激化矛盾。屬地政府也應加強日常巡查與協調，及時回應群眾合理訴求，把問題化解在基層。