津雲新聞訊：借力京津冀協同發展重大國家戰略東風，錨定現代化首都都市圈空間協同規劃建設目標，5月12日，天津市住房和城鄉建設委員會、天津市政府駐北京辦事處在京聯合舉辦“京津同城 宜居津門”天津房地產市場政策宣傳暨優質房地產項目北京推介會。活動集中釋放天津樓市政策紅利，展示城市宜居底色，搭建京津住房資源對接橋梁，精准服務在北京就業創業、有意來津安居置業的群體，讓“京業津住”成為便捷安心的生活新選擇。
本次推介創新采用“北京集中推介+天津房交會聯動”雙線模式，形成雙城同頻、精准服務的新格局。據介紹，繼北京專場推介會後，5月15日至24日，2026年天津房交會將正式舉辦，展會現場專門設立北京客戶專屬服務專區，配備專業人員提供政策諮詢、樓盤帶看、置業規劃等一站式便民服務。同時，天津鼓勵參會房企面向北京客群推出專屬購房優惠，以雙重聯動模式，實現供需精准匹配，為跨城置業群體保駕護航。
“我們此次推介的核心受眾，主要是在北京工作就業、有意前往天津定居生活的人群，這也是現代化首都都市圈規劃明確的發展方向。”市住房城鄉建設委總經濟師、房地產市場管理處處長關靜在接受采訪時表示，“京業津住”模式已納入天津市政府工作報告重點工作范疇，此次赴京推介既是響應京津冀協同發展戰略、服務首都都市圈建設的務實舉措，也是落實跨城安居便民要求的具體行動。
談及目標置業群體畫像，關靜說，北京房價置業門檻相對較高，不少收入中等、有安居剛需和改善需求的群體，有著跨城置業的現實需求。而天津生活居住成本適中，教育、醫療、養老公共服務資源優質均衡，交通路網四通八達，兼具都市繁華煙火與宜居生活質感，是京津冀區域宜居宜業的優選之城。
“我們和駐京辦保持常態化溝通，包括各地商會、天津在京高校同學會等渠道，摸排了解到，目前在北京有數十萬人群持續關注天津房地產市場，也有很強的來津安居、置業生活意願。”關靜直言，很多意向群體看好京津同城發展大勢，但對天津樓市政策、樓盤布局、區域配套情況並不熟悉，這正是天津主動赴京上門推介、做好供需服務對接的關鍵所在。她透露，此次赴京專場推介是首次創新嘗試，後續天津還將持續組織房企走進北京開展系列宣傳推廣活動，常態化服務首都都市圈建設，暢通京津人居要素流動。
活動現場，南開北京校友會成為參會重要嘉賓群體。南開學校北京校友會副會長王志恆介紹，今年恰逢校友會成立110周年，在京校友規模達6萬餘人，大多曾在天津學習、工作和生活，對天津城市發展始終高度關注。“天津此次出臺的房地產新政，是我們校友圈內熱議的焦點。”王會長直言，新政放寬限購門檻、加碼購房租房補貼，實打實降低了安居成本，無論對於剛步入社會、面臨置業育兒壓力的年輕校友，還是向往閑適生活、計劃養老定居的資深校友，都極具吸引力。
王會長表示，校友會將充分發揮橋梁紐帶作用，借助官方公眾號及自有媒體平臺，全方位宣傳天津樓市新政和城市宜居優勢。同時搭建校友諮詢服務通道，及時解答大家來津置業、就業、養老的各類疑問。“我們也期待天津各項利好政策能夠落地落細，持續優化營商環境和生活配套，加強與校友會常態化對接服務，讓更多在京校友願意來、留得住、發展好。”
推介會上，天津多部門聯動解讀政策紅利。市住建委系統闡釋天津樓市發展現狀與安居扶持政策，市規劃資源局、市住房公積金管理中心分別解讀國土空間規劃、重點片區布局及公積金貸款便民舉措。濱海新區、紅橋、西青、寶坻、武清五大重點推薦區域輪番登臺，推介區域區位優勢、板塊規劃及優質樓盤項目。這些區域憑借京津通勤便捷、生活配套成熟、置業性價比突出等特點，成為北京人群跨城置業的熱門選擇。
去年底中央經濟工作會議及近期中央政治局會議明確提出穩定房地產市場部署。為落實相關決策要求，天津11部門聯合出臺《關於優化本市房地產市場供給促進住房消費的通知》，推出三大方面11條硬核新政，從盤活存量房源土地、激活住房消費需求、優化行業服務供給多維度發力。
在盤活存量端，天津支持收購存量商品房用作保障房、安置房和人纔公寓，通過專項債券、金融貸款、債券發行、資產證券化等多元方式拓寬資金渠道，並落實稅收、土地、水電氣熱價格優惠，降低企業運營成本。在提振需求端，鼓勵各區針對人纔、新市民、青年人、應屆畢業生發放購房及租房補貼，實施換房個稅退稅優惠，持續優化積分落戶政策，為新市民安居掃清障礙。在提質服務端，簡化房企項目審批流程，推進“好房子”建設，打造多個特色宜居片區，同時規范二手房交易市場，強化中介機構監管，維護樓市平穩健康發展。
新政落地見效，市場暖意加速釋放。據悉，政策出臺後“五一”假期天津新房、二手房交易量顯著攀昇，外來人口購房佔比穩步提昇，市場信心持續回暖。下一步，天津還將陸續出臺積分落戶優化、購房租房補貼實施細則等配套政策，持續夯實樓市企穩回昇基礎。
一城雙城聯動，人居共融共生。市住建委相關負責人表示，此次赴京推介活動，是天津深化京津冀協同發展、促進雙城資源要素高效流動的重要實踐。未來天津將持續拿出最優政策、提供貼心服務、完善城市配套，熱忱邀請廣大在京市民來津置業安居、創業興業，共享京津冀協同發展成果，共繪京津同城美好生活新圖景。（津雲新聞記者 劉暢）
