春節是返鄉置業的重要窗口期。無數在外打拼的游子踏上回家路，帶動購買力回流，三四線樓市迎來重要機遇。

　　為了緊抓春節返鄉購房置業契機，多地政府出臺新一輪提振樓市政策，牽頭組織樓市促銷活動。

　　重慶市2月9日印發《關於發揮政策集成效應穩定房地產市場的通知》，推出『22條房地產新政』。新政推出多項補貼政策，對符合條件生育二孩、三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在中心城區購買新建商品住房的，分別給予2萬元、3萬元的一次性補貼；在中心城區首次購買住房的居民，可獲得新購住房成交總金額0.5%的購房補貼，符合條件的人纔還可享受房票補貼。新政還提出加強促銷引導，組織市級春秋房交會、返鄉置業促銷、品質樓盤進商圈進園區進企事業單位團購等活動；鼓勵區縣舉辦區域房交會，聚焦春節、五一、國慶等重大節假日開展促銷活動，並給予購房優惠。

　　福建省2月1日發布《關於進一步促進房地產市場穩定發展的若乾意見》，支持各地根據本地區經濟和房地產發展情況，階段性實施普惠性購房補貼、多孩家庭補貼、商辦用房補貼等補助政策。拓寬人纔認定范圍，支持不同層次人纔通過購房補貼、貸款貼息等方式滿足住房需求。同時鼓勵各地組織房地產企業、行業協會積極開展線上線下房展促銷活動，在春節、元宵節等返鄉季，結合民俗文化活動，針對返鄉群體開展專項購房推介。

　　湖北省自2025年12月底返鄉購房季活動開幕以來，全省各地通過特色返鄉置業活動政策大禮包、加大高品質產品供給雙管齊下、協同發力，吸引群眾回鄂創業就業+安居置業。

　　各地房企也紛紛推出了新春購房優惠活動，包括房價折扣、特價房源、額外立減、家電禮包、贈送車位、旅游基金等等，形式五花八門。

　　這些優惠活動對消費者春節置業決策有多大影響力？58同城、安居客發布《春節置業調查-2026年居住趨勢展望》顯示，一成受訪者屬於『優惠敏感型』，決策主要取決於優惠力度；近三成受訪者則堅持『價值優先』，認為房源品質與購買時機的重要性高於價格讓利。從不同年齡層人群來看，95後剛需起步，對『春節優惠』敏感度最高。

　　與此同時，『舒適』與『安全』成為人們看房時最為看重的兩項特征，消費者對居住品質的關注度持續攀昇。58同城、安居客調研數據顯示，63.8%的人將小區硬件設施視為關鍵；68.0%的人看重生活配套，62.4%的人要求交通便利，55.3%的人明確需要好物業。

　　中指研究院研報稱，進入2026年，政策層面釋放出清晰的『穩預期』信號，年初已有多項具體措施落地，包括換房退稅政策延長、白名單項目貸款展期及結構性降息、支持城市更新等，旨在從需求端與融資端協同發力，提振市場信心。

　　『短期來看，臨近春節假期，房企營銷動作或有所加大，疊加優質項目不斷入市，核心城市樓市有望維持一定活躍度。』中指研究院企業研究總監劉水表示。