樓市最近有一些新變化，從國家統計局近日公布的數據來看，變化具體表現在三個方面：

　　商品房銷售降幅收窄

　　待售面積連續八個月減少

　　房地產開發企業到位資金降幅收窄

　　簡單理解，就是幾項主要指標的降幅都在減小，都在逐漸改善。

　　我們從住房城鄉建設部也獲得了一組數據，市場也有變化。

　　最大的變化，新房和二手房的交易結構正在發生變化。總的來看，1至10月份，全國新房和二手房交易總量同比僅下降了1.9%。這裡還要考慮到去年10月份，房地產市場罕見地出現『銀十』超『金九』，交易量的基數更高。

　　在這種情況下，交易總量同比微降，說明目前市場的總需求基本穩定。

　　分開來看，以前新房是交易的主力，現在二手房的佔比已經大幅提昇。1至10月份，全國二手房交易網簽面積同比增長4.7%，二手房在交易總量中的佔比達45%。

　　從城市看，不少大中城市交易活躍。深圳、武漢、廈門、沈陽、南昌、南寧、貴陽、昆明等城市的一二手房交易總量，同比都在增長。特別是一些城市的二手房市場表現更加亮眼，上海、深圳、重慶、南京、常州、東莞等十幾個城市的二手房交易網簽面積同比增長超過10%。

　　因此，總的來看，房地產市場雖然還是有所波動，但政策的成效仍在繼續顯現。