20日，國家統計局發布了9月份70城房價數據，今年樓市『金九銀十』成績單開始揭曉。

　　國家統計局數據顯示，9月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

　　新房方面，一線城市新房價格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新房價格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個百分點。

　　二手房方面，一線城市二手房價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。二、三線城市二手房價格同比分別下降5.0%和5.7%，降幅分別收窄0.2個和0.3個百分點。

　　『今年「金九」樓市保持相對穩定，二手市場成交量穩，新房持續結構性分化。』58安居客研究院院長張波說，房價同比降幅收窄的積極信號持續顯現，顯示前期政策效果開始逐步滲透，市場長期下行壓力有所緩解。

　　環比方面，一線城市新房市場表現較好。北京、上海新房價格環比分別漲 0.2%、0.3%，

　　『核心區優質改善房源入市與外圍限購放松成為關鍵支橕。』張波分析，8、9月政策面的放松是一線城市『金九』成色突出的直接拉動力，包括深圳分區放開限購、上海下調存量房貸利率、北京優化公積金提取范圍等相關政策，都直接拉動改善性需求的釋放。

　　土地市場是樓市走向的重要『風向標』。『9月北京、上海等城市(土地市場)的高溢價率水平，反映房企對核心資產信心修復。』張波稱。他預計，四季度樓市政策寬松將繼續托底核心城市成交量，房價預期穩定的信心將進一步強化。

　　麟評居住大數據研究院研報認為，各線城市房價同比降幅繼續收窄釋放了一定的企穩信號，但調整步伐尚未結束。

　　『對於購房者而言，四季度是結構性機遇窗口。』中原地產首席分析師張大偉表示，一線城市核心區改善型住宅具備抗跌屬性，上海、北京的優質高得房率新盤值得關注；二線城市中，成都、昆明等政策積極、供應充足的城市，可擇機入手優質產品；三四線城市則需謹慎。