昨天，由天津城建集團控股有限公司與紅橋區攜手打造的紅橋區京津冀同城商務區邵公莊南智慧頤養城市更新項目正式啟動。這一項目不僅是紅橋區推進京津冀同城商務區建設的重要舉措，更將以『智慧頤養』為核心定位，破解區域老齡化難題。

　　項目副總經理苑磊介紹，該項目總佔地面積123萬平方米，計劃分4期、在5年內完成滾動開發。建成後，這裡將成為集『生態宜居、智慧服務、頤養保障』於一體的復合型大盤社區，填補區域高品質全齡友好社區的空白。

　　紅橋區作為天津老齡化程度較高的區域之一，『智慧頤養』的定位契合民生需求。項目依托周邊醫療資源，規劃建設約1萬平方米的專業養老院，同時借助數字產業優勢，搭建智能化服務系統，實現新建片區與老舊區域的智慧服務聯動，讓老年人在家門口就能享受便捷的醫療、康養服務。

　　此次先行啟動的項目一期工程，成為項目落地的『首秀』。一期工程總建設規模24.23萬平方米，東至咸陽路、西至密雲路、南至南運河（紅橋區界）、北至西青道，既坐擁南運河生態景觀，又緊鄰西青道、咸陽路等城市主乾道，交通通達性顯著，預計2028年全面完工。

　　一期工程建設內容包括三部分：新建楊莊子大街、前園進步道、前園百花路三條市政道路，破解區域交通微循環不暢問題，為後續開發與居民出行奠定基礎；新建7萬平方米住宅，全面貫徹『全齡智慧友好』設計理念；對楊莊子社區、前園社區、咸陽社區3個社區的鼎發家園、雲興家園、前園村、商院宿捨等7個老舊小區進行整體更新改造，改造內容涵蓋社區街道破損路面修復、口袋公園景觀提昇、便民停車場規劃、居民樓體粉刷、空中飛線治理、公共樓道空間優化等。

　　據介紹，除此次已啟動的一期工程外，未來三期建設將進一步豐富內容、持續提昇區域綜合品質，重點推進三方面工作：一是老舊小區改造，將完成另外9個社區共13個老舊小區的提昇改造，切實改善居民居住環境；二是民生配套完善，除規劃的養老院外，還將同步建設幼兒園、中學等教育配套設施，全面滿足居民生活與教育需求；三是道路網絡建設，二期工程將完成剩餘1條市政道路的建設，屆時可實現片區道路網絡的全面貫通，進一步提昇區域交通便利性。

　　紅橋區國資委副主任徐金祥表示，紅橋區在京津冀同城商務區整體建設中，已持續推進多個城市更新項目。此次啟動的邵公莊南智慧頤養項目，既是對區內老齡化問題的精准回應，打造特色城市更新樣本，同時也通過對周邊老舊小區的整體改造，切實改善居民生活環境，提昇區域居住品質與綜合競爭力。