近日，市地方金融管理局會同自貿試驗區創新發展局，協同濱海新區國資委、市規劃和自然資源局濱海分局，推動北方信托在自貿試驗區成功落地全國首單存量盤活不動產信托登記案例——『津不動產1號』。

　　『津不動產1號』委托人濱海新區國有資本投資運營有限公司下屬子公司宏泰房產，將其持有的濱海新區大港某小區價值300萬元的兩層配套商業地產登記為信托財產，成功『喚醒』存量資產。該項目創新采用不動產自益信托模式，搭建『國有資本+信托工具+運營機構』三方協作機制。

　　通過這一模式，原本無法進入市場流通的『非流動性實物資產』成功轉化為可交易、可分配的『金融份額』，真正實現『盤活即見效』，顯著提昇國有資產運營效率與管理水平。『津不動產1號』的落地，將為國有資產後續開展資產證券化打下堅實基礎，讓存量資產的價值釋放形成『盤活—收益—再昇級』的良性循環。