市規劃和自然資源局日前發布《天津『津城』城市更新規劃指引（2023-2027年）》，通過多元化的城市更新，助力國際消費中心、區域商貿中心城市建設，實現區域協同發展。結合天津市城市發展實際，城市更新分為『1+6』個類型。
『1』 彰顯天津 地域特色
海河兩岸更新提昇
提昇海河兩岸公共空間及基礎設施，盤活海河兩岸空置樓宇，活化利用歷史文化資源，完善慢行系統和景觀環境。
『6』 引領城市 高質量發展
科創學圈更新提昇
高標准建設天開高教科創園，加快推動環天南醫大片區-核心區建設，打造帶動全市高質量發展的重要動力引擎和新的增長極。
老舊廠房工業園區
更新提昇
重點騰退內環線內低效工業用地，騰退後優先增補公共功能，改造後的建築優先用於補充區域教育、醫療、養老、文體等公共服務設施，提供都市新產業載體，建設旅游休閑、商業娛樂等新型服務消費載體。
傳統商圈商務樓宇更新提昇
推動濱江道-和平路金街、老城廂-古文化街、文化中心周邊、意式風情區、天津之眼·大悲院等一批地標性核心商圈提質昇級，大力發展首店首發經濟、後街經濟、夜間經濟。
歷史文化資源活態利用
完善五大道、一宮花園等歷史文化街區步行系統，串聯歷史文化資源和公共開放空間，塑造多元化的文化體驗線路。盤活用好小洋樓資源，推進區域整體規劃、分步整修，創新經營開發模式，重點推進和平區五大道、泰安道、解放北路、中心花園和河北區意式風情區等片區活化利用。
公共空間和配套設施更新提昇
加快推動柳林公園等外環城市公園項目建設。優化文化資源配置，加強天津博物館、天津美術館、天津圖書館、天津大劇院、天津自然博物館等場館內容建設和運營管理，進一步提昇場館吸引力和公眾參與度。
老舊房屋老舊小區更新提昇
鼓勵市場化主體以收購運營、租賃運營、收舊換新等方式，促進區位條件好、交通便捷、就業崗位密集地區的老舊房屋和老舊小區存量住房改造。結合外環城市公園周邊地區建設改善型住房、適老型住房，促進市場化疏解。
