2023年歲末的天津樓市，一半的聚光燈都打在了壓軸出場的龍曜城身上。

　　12月29日，龍曜城首開業績發布，首開認購3.5億元、勁銷198套房源，根據克而瑞機構統計，成功摘得2023年天津市環城四區商品房首開套數、面積銷冠“雙冠王”，近5年天津市北辰區商品房首開套數、面積、金額銷冠“三冠王”！

　　從10月27日開放接待至今僅2個月的時間，又在卷到極致還疊加著暴雪嚴寒天氣的年終市場，龍曜城究竟憑什麼能夠逆市走出獨立行情，成為“環城王 者”？

　　雙品牌加持 龍湖龍智造賦能未來城市

　　得益於雙品牌的加持，龍曜城項目自誕生起就可以說是路人“期待值”拉滿的“巨星”臉。

　　華北集團以實業立足北辰二十餘年，常年居於中國企業500強、中國民營企業500強之列，既有做好項目的實力，又有煥新區域的情懷，更重要的是憑借實業、公益的投入在北辰人心中積累下來的信任感。

　　龍湖龍智造這一代建方及龍湖物業的引入又為項目產品力及後期物業服務做了背書，自然從面世之日起就贏得了市場期待。

　　作為龍湖龍智造在天津落地的第一個住宅作品，龍曜城將承襲於龍湖集團的全業態開發經驗，及行業 領先的數字科技能力展現得淋漓盡致。

　　除建築施工管理以外，龍湖龍智造旗下五大業務”飛輪“有機互推，全鏈條賦能項目建設。從涵蓋學校、公園、商業綜合體的大盤片區策劃，到住宅地塊的產品研策，再到建築、室內精裝等設計工作，甚至為客戶提供全場景沈浸式體驗的數字沙盤，均由龍湖龍智造“一站式解決”，最終實現產品口碑及營銷業績的雙重兌現。

　　北中環熱土 咫尺城芯繁華

　　充滿不確定的市場環境中，最具確定性的價值就是土地本身。

　　天津環城板塊的共性之一，就是與市區的距離決定了項目在區域市場中的“溢價權”，更決定了開發商乃至購房者的安全感。

　　龍曜城所在的北中環板塊作為北辰區距離市區最近的土地之一，佔位中環線旁，僅一路/一河之隔就是河北區、紅橋區，一條中環線快速路加之左右穿行的地鐵4、7號線（建設中）更是無限拉近了其與核心城區配套的距離。

　　(示意圖)

　　對於想更靠近市區生活的北辰居民以及河北、紅橋區的產品改善客群，北中環板塊豐盛十五分鍾城市配套都有足夠的吸引力。

　　以造一座城 煥新一座城

　　除了近享市區生活以外，龍曜城更是以自成一城的姿態去規劃業主日常的生活。

　　房子只是生活的容器，相對於賣房子，龍曜城更像是在塑造一種大城生活方式，將業主的全齡、全維需求一站式擺到家門口，將區域的不完美之處一次性補齊。

　　本月，南開中學北辰學校落址項目區域已正式官宣，未來將打造小、初、高一站式優質教育，其中小學和初中為九年一貫制直昇，避免了家長的後期擇校煩惱。家校一路之隔的目送式教育，盡顯大城配套優勢。

　　龍曜城也不願讓鋼筋水泥成為大城的主角，在開放之前便在大城規劃的中心區域兌現了1.5萬㎡市政公園，配套3500㎡的陽光草坪、多功能籃球場等，未來還計劃打造兩處城市帶狀公園，用家門口的公園將承包業主的運動健康。

　　（實景圖）

　　項目同樣規劃大型商業綜合體，與社區開放式街區商業形成互補，未來將以一城體量承載改善住區、優質教育、集中商業、休閑公園，打造城北人居封面。

　　超配產品 刷新區域人居理想模板

　　外部因素的加持固然重要，但最終讓客戶用真金白銀投票的，一定是龍曜城本身“超配”的產品打造。

　　龍曜城項目復刻梅江改善紅盤龍湖天曜的理念，將園區主入口與約1.5萬㎡公園相結合，以由園入園的歸家方式，讓每一次歸家都成為一場穿過花園的旅行。

　　穿過公園即達項目由水系環抱的落客廣場，直面由水景托舉莫比烏斯環雕塑，寓意財源無盡。

　　（實景圖）

　　舉步入內，66M寬的奢闊歸家尺度，凸顯世家威儀，打造恢弘歸家體驗。入口借鑒洛杉磯四季酒店規制，引用透光雲石打造，設置華美奢石及星空頂，材質以LV彩釉菱格紋玻璃，美國白金石材、翡翠藍奢石等多種奢材搭配，豪宅般奢配。

　　（實景圖）

　　龍曜城精琢建築的每個細節，以先於時代的美學審美和臻選材質打造高顏值公建化建築立面，匠築北中環美學封面。以局部香檳金色鋁板+全景落地窗的組合提昇建築外立面美感的同時，將自然光影引入室內，讓室內外融合成通透的整體。

　　龍曜城的產品力上不止體現在門面上。首開一期住宅規劃洋房+高層產品，南低北高科學排布，減少自身相互遮擋，還讓更多樓棟將南側雲谷公園的景色盡收眼底。

　　（效果圖）

　　本次首開，高層推出3款戶型，分別為建築面積約82㎡兩室、約89㎡、約106㎡三室。精研戶型空間格局，給生活更多享受。比如約82㎡兩室做到了約5.3米奢享客廳開間、戶戶都有大尺寸設備陽臺。內嵌“S牆”預留放置冰箱位置。洋房129㎡以約14米闊綽4開間朝南，3臥室全部向陽，讓每個房間均能享受陽光日常。

　　匠心打造的家，不是奢華的堆砌，而是對於生活品質和人居理想的講究與追求。

　　龍曜城以匠心致生活，領創北中環高品質人居新時代。

　　筆者按

　　到了年終發榜季，各家媒體對龍曜城給出的定義不一而足：“火箭盤”、“書包盤”、“綠色健康建築”、“顏值盤”、“人氣紅盤”。

　　但在筆者看來，真誠纔是龍曜城真正的熱銷密碼。

　　通過龍湖龍智造打造的數字沙盤模擬，龍曜城提前給業主看到了一戶一景的視野、采光，通過景觀漫游視頻，讓業主提前“步入”景觀之中。

　　而修公園，做大門，引入學校，這些都不是賣完房就拆掉的營銷道具，都是實實在在保留給業主，更為區域配套、城市界面做提昇。

　　驚艷入市以後，讓我們一起期待，北中環上這座恢弘大城的兌現