來自國內權威房地產研究機構最新發布的調查報告顯示：今年上半年，天津寫字樓市場發展良好，空置率繼續下降。特別是第二季度，行業 領先的民營科技企業租賃多宗大面積的甲級寫字樓，顯示了巨大的需求潛力。同時，寫字樓市場的擴租需求佔總成交量的比值較去年同期上漲了約14個百分點。

　　據統計，今年第二季度，本市寫字樓市場需求以搬遷為主。其中，甲級寫字樓市場吸納量約佔全市總量的23.5%，較去年同期有所下降：乙級市場相對積極，較低的租金優勢加之附帶裝修的硬件品質獲得青睞。500平方米以下的中小面積依舊是寫字樓市場需求的主要來源，約佔市場成交的近七成。從行業看，物流運輸行業、留學教育服務機構及科技企業的租賃需求佔比位居前列。在擴租需求方面，1000平方米以上的成交佔比上昇，行業結構趨向多元化。其中，行業 領先的民營科技企業完成了多宗甲級寫字樓市場的大面積成交量。截至今年6月底，全市寫字樓市場淨有效租金約為76元/平方米/月，租金環比下降0.5%，同比下降1.8%。

　　專業人士高雲鵬分析指出，本市經濟穩中向好發展，今年上半年新注冊的企業也帶動了市場需求。今年下半年，乙級寫字樓市場將迎來兩年內的首輪供應，建議有需求的企業抓住機會，積極在寫字樓市場布局。