2023年天津薊州區土地招商推介會圓滿落幕-地產頻道-北方網

　　2023年一季度，我國宏觀經濟呈現回昇向好態勢，住房消費呈回暖跡象，1-3月，商品房銷售額為3.1萬億元，同比增長4.1%，較1-2月提昇4.2個百分點。其中住宅銷售額為2.8萬億元，同比增長7.1%。天津新房市場亦表現出較強的恢復力，一季度多項成交指標刷新歷史記錄。一季度，天津薊州區商品住宅成交量價齊漲，成交面積5.25萬平米，同比增長近5成。

　　二季度，前期積壓住房需求釋放接近尾聲，市場調整壓力顯現，在穩地產的目標下，房地產政策優化空間仍存在。在寬松的政策及供給支橕下，市場成交將保持一定規模，疊加去年同期低基數影響，單月同比或繼續增長。

　　2023年天津市薊州區土地招商推介會成功舉辦

　　在一季度新房市場超預期回暖的帶動下，房地產開發企業對土地市場的關注度亦在提高。6月2日，“生態宜居•魅力薊州”——2023年天津市薊州區土地招商推介會在薊州區老電車大酒店舉辦。

　　此次推介會共有60餘家房企參會。薊州區委副書記、區長張建宇致詞，副區長李樹國等領導出席活動。會上，天津泰達建設集團、伊甸園公司、萬事興集團等企業代表分享在薊投資體會和房屋銷售情況。天津房協秘書長邱宇翔同志致辭，中指控股指數事業部總經理曹晶晶對當前房地產政策和形勢進行了解讀。會議發布了16宗成熟地塊的詳細信息，以及20塊宣傳地塊的相關資料,並現場與5家房地產開發企業簽約投資意向書，投資總額22.71億元。

　　旅游魅力指數居京津冀前列，文旅產業大有可為

　　2023年五一期間，國內旅游市場迎來強勢復蘇，根據文旅部測算，全國國內旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%；實現國內旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%。各地游客的爆滿也印證了我國旺盛的旅游消費需求，可以說旅游已逐漸成為人們的剛性需求。

　　薊州區擁有優越的生態資源稟賦，北部山脈縱橫，中部山水環繞，南部藍綠交織，素有“中國北方江南”之稱，是京津冀地區的“綠色屏障”、天津市重要的水源地。擁有國家生態文明建設示范區、“綠水•青山就是金山銀山”實踐創新基地、國家首批全域旅游示范區等國字號招牌，被譽為京津後花園。

　　薊州區旅游資源豐富，國家5A級景區盤山、世界文化遺產黃崖關長城、千年古剎獨樂寺等景區久負盛名，春山裡、薊州溶洞、吉姆世界、車神架等一批有創新力、有影響力、有競爭力的新興景區快速發展。近年來，薊州區鄉村旅游迭代昇級，精品民宿發展到220家，“三鎮一村”獲評全國鄉村旅游重點鎮村，打造了郭家溝、西大佛塔等一批整村建設、公司運營的鄉村旅游昇級版。近年來，薊州區以旖旎的自然風光、厚重的歷史人文景觀、優質的服務吸引了眾多京津冀游客。

　　交通便捷，可通達京津

　　作為京津冀協同發展核心圈的重要節點城市，薊州已融入環北京交通圈，已開通至北京的高鐵，1小時可直達北京。津薊、塘承、薊平、京秦“兩橫兩縱”高速路網貫穿境域，貫通京津。同時，規劃多條京津冀城際鐵路接入薊州站，近期推進津承城際鐵路（規劃中）建設，遠期推動京秦二城際（規劃中）、北京地鐵平谷線（22號線）東延線（規劃中）等重點項目，依托軌道交通融入環首都50公裡通勤圈。

　　承接非首都功能，構築高端產業體系

　　薊州區借助首都資源，聚焦低碳環保、高新產業和高端服務業。薊州保稅物流中心（B）型與大型國央企簽訂入住協議，形成規模性產業昇級。京津州河科技產業園預計重點承接首都綠色產業轉移和非首都功能疏解，逐漸構築起高質高端產業體系。

　　改善需求成市場主流

　　目前，市場改善性群體購買力較高，購房需求較強。2023年一季度，薊州區改善市場表現出較強韌性，再改、高端改善類產品成交佔比提昇顯著。一季度，薊州區套總價均值、中位數和各價位門檻均同比上漲，其中高價位門檻漲幅最高，同比上漲10.22%；中高價位門檻同比上漲7.38%；均值、中位數漲幅分別為2.38%、1.32%。

　　表：薊州區樓盤套總價均值、中位數和各價位門檻情況（萬元）

時間	均值	中位數	中高價位門檻	高價位門檻
2023年一季度	172	153	131	248
2022年一季度	168	151	122	225