津雲新聞訊：記者從市規劃和自然資源局官方渠道獲悉，5月29日，我市今年住宅用地第一批清單內6宗地塊（包括:市區2宗，來自河西體院西地塊、河東東孫臺地塊。東麗區4宗：3宗海河柳林地塊、1宗金鍾河大街地塊。）順利成交，土地面積32.3公頃，規劃建築面積65.5萬平方米，掛牌起始價96.45億元，成交總金額103.22億元，溢價6.77億元。溢價項目為河西區體育學院西地塊、河東區東孫臺地塊兩宗土地，其中東孫臺地塊溢價率15%，觸發最高限價，最終通過搖號方式確定競得人。 

　　其中，津東大（掛）2021-041號地塊則吸引了保利、中海、龍湖、中建六局、正繼5家房企競拍，最終通過搖號確定競得者為龍湖，成交價為9.02億元，溢價率15%。該地塊位於河東區，出讓面積3.06萬平方米，為城鎮住宅、商服，容積率≤1.51，地上建築面積4.6萬平方米，起始價7.85億元。

　　記者從天津市規劃和自然資源局官網《津東大（掛）2021-041號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓公告》得知，該地塊位於河東區八緯路與大橋道交口，其四至為：東至大橋道，南至八緯路，西至田莊中學，北至文華裡。該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年，掛牌起始價為78500萬元。本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為90200萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。

　　東孫臺地塊

　　此外，天津城投集團下屬天津金鍾城市更新建設發展有限公司摘得金鍾河大街南側片區城市更新項目8號地塊土地使用權。天津金鍾城市更新建設發展有限公司相關負責人表示：“金鍾城市更新項目是天津首個批復的大型片區類城市更新項目，是鏈接濱城與市中心、疏解北京非首都核心功能要塞。項目整體通過構築‘時代煥新街區、未來產業園區、美好生活社區’3大板塊，以一軸一環三帶十節點的規劃結構，全面打造城市更新片區新風貌、城市健康產業新標 杆、宜居生活新樣板、魅力智慧社區新示范。”

　　據了解，該宗土地作為金鍾城市更新項目“未來生活社區”的首個啟動項目，位於東麗區上江北路與趙沽裡大街交口西北側，其四至為：東至趙沽裡大街，西至規劃公園綠地，南至上江北路，北至規劃變電站及公園綠地。該宗地土地用途為城鎮住宅，規劃用地面積41247.5㎡，計容建築面積82495㎡，容積率≤2.0，未來將打造成為低密品質生活住區。地塊周邊近享地鐵5、6號線金鍾河大街地鐵站，緊鄰金鍾河大街、昆侖路等城市主乾道，毗鄰2大公園及規劃學校用地，匯聚交通、公園、學校等醇熟配套。

　　津雲新聞記者 劉暢  田巧梅

　　綜合 金創河東