天津北方網訊：來自國內多家房地產研究機構最新發布的調查報告顯示，今年一季度，天津商業地產項目客流量顯著回昇，商鋪空置率穩定下降。同時受“新天津人”出手和天津市民改善型需求明顯增長的影響，天津住宅市場成交量顯著放大，熱點地區成交火爆。

　　據統計，今年一季度，天津商業地產項目人氣受春節假期的帶動大幅攀昇，客流量比去年同比增長近四成。在招商方面，餐飲品牌依舊保持穩定的擴張態勢，主要集中在新式茶飲品牌。其中，一些熱門門店在水游城、萬象城及東麗萬達均有新店入駐。另有多個熱門茶飲和咖啡店在天津市各大商圈積極布點。同期，多個優質商業地產項目積極提檔昇級，融入戶外體驗類業態，以形式多樣的商文旅活動帶動客流量，各大商圈也引入了露營、咖啡集市或飛盤線下活動，吸引年輕顧客和家庭客群的關注，推動消費回暖。在客流量及市場活躍度穩步上昇的影響下，本市商業地產市場租賃需求溫和復蘇，市場穩定去化空置面積。各商業項目積極聚客引流，提高其項目競爭力。截至3月底，市場空置率比去年同期下降1.8個百分點。消費市場的穩步回昇態勢讓業主方重拾市場信心，小部分項目租金跌幅收窄。

　　在住宅市場方面，調查報告顯示：今年一季度，天津商品住宅成交量304萬平方米,比去年同期增長102%。其中，“高性價比”和“低總價”項目集中成交。眾多高品質改善純新盤紮堆入市。在熱銷項目排行榜上，濱海新區、市內六區和遠郊區都有項目入圍。業內人士分析指出，受全國各地疫情防控形勢好轉等因素影響，去年積壓的需求集中釋放，推動今年一季度天津樓市銷量激增。眾多高品質項目被買房人看好。例如，天津軌道交通城市發展有限公司肩負城市一級土地整理規劃以及二級市場建設開發的重任，全面推動“站城一體、產城融合”，實現“居住+配套區+產業”聯動的開發模式。天津軌道交通集團旗下住宅項目堅持質量為本、責任為先，在靜海地區深耕提昇品質。此類本地大型國企打造的宜居項目被各方關注。同時，國內多家綠色建築企業匯聚中新天津生態城，形成“房地產—智能制造—節能服務”上中下游完整產業鏈，濱海地區的多個熱門項目也令市場期待。

　　記者獲悉，今年4月份以來，本市部分項目來訪量、成交量有所回落，業內普遍認為這是市場積壓需求集中釋放後的“合理回調”，後續天津樓市依然平穩向好。（今晚報記者 劉英潮）