觀點網訊：3月16日，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報62.36點，較上周的66.26點下跌3.90點。上周美國暗示可能加快加息步伐，影響市場趨向觀望。CSI單周回軟，但仍連續7周企穩60點水平以上，最高66.26點，最低61.63點，預示樓價持續向昇。硅谷銀行倒閉令美國加息預期滑落，而且昨天(3月14日)匯豐銀行下調二手拆息按揭封頂息率0.25厘，消息有利本地樓市，將於下周公布的CSI纔開始反映。估計短期CSI繼續於60點到70點之間窄幅爭持，預示樓價昇勢未變。下周四(3月23日)美國聯儲局公布議息結果，未來數周CSI走勢需密切關注。

　　CSI(住宅租金)報60.73點，按周下跌3.00點，連昇2周後回軟。但指數仍連續6周企穩60點好淡分界區間上限之上，新春後租賃旺市持續，預告住宅租金走勢止跌回昇。

　　香 港經濟逐步恢復向好，商鋪市況明顯好轉。而工廈及寫字樓則受到美國金融市場動蕩影響，今周CSI回軟。商鋪方面，CSI(商鋪售價)報62.40點 (按周昇2.15點)，連昇2周共7.12點。CSI(商鋪租金)報63.71點 (按周昇1.51點)，連昇2周共5.99點。租售指數連續2周企穩60點以上，預示商鋪市況有望回昇。

　　工廈方面，CSI(工廈售價)報55.94點 (按周跌2.39點)。CSI(工廈租金)報56.44點 (按周跌1.89點)。租售指數連續7周在55點上下反復，預示工廈市況將會止跌回穩，等待上昇。

　　寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報43.75點 (按周跌0.63點)。CSI(寫字樓租金)報43.75點 (按周跌0.63點)。租售指數連續7周在40點好淡分界區間下限以上反復，預示寫字樓市況有橫行跡象。