天津北方網訊：兔年新春剛過，本市多家大型房產中介門店業務明顯增長。記者采訪了解到，很多房客近期打算換租，紛紛到中介諮詢房源，其中很多換租需求反饋信息體現出部分小區軟硬件的缺陷問題。房客的詬病已經引發業內的關注，業內對於掛牌租賃房源補充了更多風險點，並提示人們避免利益受損。

　　“這個春節過得比我在東北老家都冷。”來自黑龍江的傅先生在中介門店大吐苦水。傅先生說，他去年被集團總部派來津工作後，租住了單位附近一處看起來很不錯的精裝修房。傅先生把家人接來過春節，沒想到供暖出了問題導致屋內夜間溫度基本都在十五六攝氏度，白天勉強到18攝氏度，全家人整天穿著羽絨服。據傅先生了解，其鄰居家的情況也基本如此。他們找到物業後，對方說可能是管道“窩氣”了，按照提示放了些暖器的水，但情況沒有明顯改善。“家人太受罪了，我節後就和房主打招呼了，3月就不續租了，趕緊看房換房。”傅先生表示。

　　無獨有偶，租住本市某高檔公寓的劉先生也因過節期間室內氣溫過低打算換租。他夜間把中央空調開到極值，室內溫度也僅為16攝氏度左右。劉先生撥打供熱部門投訴電 話，對方回復說整棟公寓供暖指標合格，問題出在物業方面控溫。然而物業方面對此拒不承認，且大部分房客過節未在公寓居住，他的維權難度很大，只能買了電暖器取暖，每月預計多花近千元的公寓配套商用電費。“這樣一來租房成本太高了，必須換租。”劉先生抱怨道。

　　記者從本市多家中介門店獲悉，房主被要求明示房源信息，特別是不得隱瞞房屋缺陷，但是與小區供熱以及物業服務問題相關的信息是很多房主無法提供的。為了推動租房成交，中介比以往更加注意調研各小區的軟硬件條件。

　　房產中介人士介紹，一些小區由於有相當出色的業委會和居委會，會減少租客的煩惱。例如南開區某小區，業委會大年初八就通知各樓頂層業主：如果屋頂漏水，可到小區物業辦公室登記情況。這次統計屋頂漏水問題，是因為業委會近期與原物業撤場交接驗收過程中發現屋面防水層多處破損，經過核實相關驗收文件，得知其還在質保期內。他們報告給居委會後，馬上得到了幫助，協助業主們上報給原施工單位。此舉令頂層的房主和房客都很感動，紛紛為業委會和居委會點贊。該業委會還協助小區業主和房客分清某些漏水問題由供水部門負責，同時報修吊頂損壞。

　　記者了解到，近年來本市很多老小區和部分次新房出現反水問題，多虧社區工作人員和物業及時出手處理疏通管道。一些小區已經計劃冬季過後在全小區范圍內安排清淤工作，這些舉措也提昇了小區的居住品質。業內人士建議，人們租房時不能只關注地段、房型、裝修水平和租價，還要全面了解小區信息，避免日後遇到問題難以解決。