天津北方網訊:隨著兔年的到來,春節後樓市有望迎來“春暖花開”的市場旺季,關於“住”的話題依然是年初人們關注的焦點。
有業內人士認為,樓市向新發展的關鍵首先是項目產品的不斷提昇,面市的樓盤產品一次又一次地迭代讓買房人有了選擇的欲望和購買的衝動。新樓盤上市推出,總有讓人意想不到的細節或是引人關注的優勢,因此樓盤項目不斷出新促進了市場需求的旺盛。盡管房子不是隨意調換的商品,但隨著人們追求品質生活的不斷提昇,樓市營銷將始終熱度不減,而重新選擇居住生活環境和空間也將成為樓市的又一“關鍵詞”。
有樓盤營銷負責人表示,隨著樓市新盤的不斷推出,項目產品也是在不斷昇級,像前兩年新品設計並相當流行的寬景窗、寬廳以及套房式主臥,今年還會是市場主流,而今年的新樓盤項目會更加注重住區整體景觀的營造,讓居住生活品質不僅是在空間昇級,更是體現在居住的大環境之中。此外,針對老齡生活居住需求,有項目開始研發增大適合老年人生活的臥室居住面積,也有項目將針對廚房和餐廳進行更細致的空間劃分以及增加實用性。
2023“瞄房”之空間布局
空間布局對於買房人來說顯得越來越重要,居住空間的設計已經被買房人稱為了“生活的靈魂”,這與曾經買房注重區域形成鮮明的反差。當人們對區域要求漸漸轉變為對項目產品的注重,有買房人表示,無論選擇哪個區域的樓盤,居住生活品質提昇的關鍵還是居住空間的實用性,打開房門眼前赫然開闊,透過寬景窗照射進來的陽光讓人心情愉悅,套房設計的主臥,帶有飄窗的次臥,精心設計的書房,寬大的客廳,獨立的廚房,敞亮的U字形廚房,所有布局讓每一個空間設計凸顯出居住的品質感。
2023年“瞄房”的關鍵便是樓盤項目的空間布局設計,特別是廳、餐、廚一定要滿足日常生活的需求,同時也是提昇居住生活品質的重中之重。
2023“瞄房”之住區環境
買房人現在更加重視對樓盤項目住區的選擇,當更多的全國性品牌開發企業進入天津,特別是將帶有南派園林景觀的設計融入天津的居住產品,市場上掀起了一股追求住區景觀的風潮,喊了若乾年的“公園住區”終於落地成為現實,南派園林融合北方景觀傾力打造的住區景致讓人們感受到居住生活的質量快速提昇。
有樓盤項目營銷負責人表示,從產品市場營銷上來看,產品實景園林銷售遠比規劃中的景觀設計營銷更吸引買房人,盡管當下一些買房人還沒有更多關注住區園林設計的營造,但隨著生活品質的不斷提昇,居住社區的景觀環境將成為提昇“房子”價值的殺手?,好的房子不僅在於區域和品牌,更在於住區的生活舒適度。
2023年“瞄房”對於住區環境的關注度將大力提昇,而賦予園林、亭臺樓閣以及小橋流水的中國居住文化也將成為買房選擇的重點。
2023“瞄房”之生活質量
“生活質量”是近年來人們對選擇房子的重點關注,在很多買房人看來,買房子的根本不僅是為了居住,更是為了享受“生活質量”,而究竟什麼樣的房子真正意義上能滿足“生活質量”?就市場而言也是仁者見仁智者見智。
以往的樓市營銷中,“概念”是影響人們選房的關鍵,一個新項目推向市場,營銷的最 佳方式便是對居住生活“概念”的推廣,樓盤會以“區域概念”“交通概念”“教育概念”“商業概念”來包裝項目,同時用概念來推動產品的認知和銷售,而買房人也是通過對“概念”的吸入作為選擇樓盤的主要方向,“概念”看似與居住生活相關,而實際上差之千裡。
有買房人表示,以前買房子主要是靠“聽說”,是通過周圍的親朋好友,單位同事傳遞的樓盤信息來決定買房,而現在買房是能夠真正感受樓盤產品的真實情況,所以以前買房是為了住,現在買房是為了享受居住的“生活質量”。
2023年“瞄房”的關鍵是要根據自己的需求,審視樓盤產品,選擇合適的,實現真正意義上的居住“生活質量”。